Ремонт здания спортивной школы в Камне-на-Оби вновь затягивается

В очередной раз перенесены сроки ввода в эксплуатацию здания Каменской спортивной школы, которое ремонтируется по краевой программе уже полтора года. Причина – разрушение несущей стены, выявившееся на завершающей стадии капитальных работ.

Иллюзия финиша

Ремонт здания Каменской спортивной школы можно назвать перманентным. Принять детей обновленный на средства краевой адресной инвестиционной программы (КАИП) главный корпус учреждения должен был 31 марта 2023 года. Но занятия в нем не начались до сих пор.

С момента составления первых проектно-сметных документов прошло пять лет. Цена выросла с 14 млн до 24 млн руб­лей. Сам ремонт начался в декабре 2022 года
и сразу остановился. Краснодарские подрядчики, получив предоплату 8 млн руб­лей (половину той суммы, за которую они согласно торгам брались выполнить весь заявленный объем работ), нарушили обязательства, не отработав и месяца, покинули объект. Благо выплаченная сумма была застрахована и муниципалитет смог добиться ее возврата посредством банковской гарантии.

В августе 2023 года к работе приступил новый подрядчик (краевые власти объективно оценили ситуацию и выделили Камню на спортшколу 24 млн рублей). Обозначился новый срок ввода здания в эксплуатацию – 11 декабря 2023 года. Но и он оказался недостижимым, приемка объекта состоялась только 14 мая. Но спортсмены уже знали – это еще не финиш.

– В декабре, когда подрядчики завершали работы по монтажу вентиляции в полуподвальном помещении, где у нас занимались воспитанники отделения греко-римской борьбы, мы здесь параллельно своими силами начали демонтировать деревянную сгнившую обшивку стен, чтобы привести этот зал в порядок. Эта часть здания в проект большого ремонта не входила, – рассказывает директор Каменской спортивной школы Алексей Семёнов. – Строители и представители Стройконтроля обратили наше внимание на состояние несущей наружной стены под опорной балкой потолочного перекрытия. В простенке разрушилась кирпичная кладка, образовалась трещина. Если бы мы не разобрали обшивку, никто бы об этой серьезнейшей проблеме не узнал.

Новые задачи

К тому времени основная часть капитального ремонта по КАИП уже подходила к концу. Был настелен новый пол в спортзале, смонтированы системы отопления, освещения, вентиляции, пожарной сигнализации. Шли фасадные работы – утепление и обшивка. Сооружался козырек над входом.

На собственные средства и своими силами школа отремонтировала туалеты и канализацию, утеплила окна, побелила потолок в игровом зале, установила новую входную группу. Сейчас местная строительная организация на средства от той самой банковской гарантии красит стены игрового зала и балкона, центрального лестничного марша. Рабочие школы ремонтируют кабинеты тренеров, раздевалки. Закуплены защитные настенные протекторы для малого борцовского зала. В планах – приведение в порядок помещения, где выявилась проблема.

– Когда обнаружили разрушение несущей конструкции, сразу стали искать организацию, которая проведет экспертизу, – поясняет Алексей Семёнов. – Барнаульская фирма дала заключение 13 февраля: здание признано аварийным, дальнейшая его эксплуатация возможна только при условии проведения комплекса аварийно-восстановительных работ разрушающихся конструктивных элементов. Эксперты указали, что в случае затягивания восстановительных работ техническое состояние простенков будет ухудшаться и может привести к обрушению других конструкций, с ними связанных.

Начался новый виток. Составление проектно-сметной документации (ПСД) на восстановление стены, поиск подрядчиков. Желающих в преддверии большого строительного сезона связываться с бюджетниками за копейки долго не находилось. Выручили прежние подрядчики – сделали проект. Выполнять его взялась барнаульская компания, она уже приступила к работе.

– Проблема в том, что здание стоит на берегу реки, – объясняет директор спортшколы. – Ежегодно под самый пол поднимается грунтовая вода. Во время паводков ее подпитывает река, топит и подмывает стены и фундамент. Построен корпус не на сваях, а на простом бетонном основании, здание «играет», в нем всегда влажно. Гидроизоляцию выполнить очень сложно – цена будет сопоставима со строительством нового здания. Будем исправлять ситуацию как можем.

Подрядчики залили бетонное основание под опорную металлоконструкцию, которая будет поддерживать потолочную балку во время перекладки кирпичного простенка. Пока грунтовыми водами затоплен фундамент, разбирать стену смысла нет. Как только вода уйдет, рабочие приступят к строительству. После возведения нового простенка подрядчики восстановят часть фасада, которую придется демонтировать. Срок окончания работ согласно договору – 1 августа 2024 года. Цена вопроса – 568 тысяч рублей. Оплачиваться строительные работы будут, как и экспертиза с ПСД, из сэкономленных год назад на торгах (по КАИП) средств.

– Конечно, все устали скитаться по чужим площадкам и залам, – признает Алексей Семёнов. – Тренеры приходят сюда, я им все показываю, объясняю, что предпринимается. Не все каменцы, к сожалению, понимают серьезность проблемы. Были жалобы в край, были надуманные, необоснованные публикации о якобы нашем бездействии. На них отреагировала краевая прокуратура. На объекте побывал заместитель прокурора Алтайского края Пётр Новиков. Он объективно, воочию оценил ситуацию, изучил ее досконально, сказал, что мы в сложившихся обстоятельствах действуем правильно, ведь речь идет о безопасности людей.