Заемщикам разрешили самостоятельно продавать жилье, заложенное по ипотеке
16:40, 29 мая 2024г, Недвижимость 1088
Теперь у заемщиков, которые не могут выплачивать жилищный кредит, появится опция продать заложенное имущество самостоятельно, чтобы расплатиться с банком. Госдума одобрила законопроект во втором и третьем чтениях.
Ранее банки сами продавали имущество при возникновении проблем с оплатой кредита. Однако должникам такой механизм невыгоден из-за судебных издержек и того, что на торгах продают по заниженной цене. К тому же, сами кредиторы не всегда согласны, чтобы заемщик продавал залог самостоятельно. Ведь им нужна гарантия выплаты долга.
Проект уровнял интересы обоих сторон. Так, клиент должен сообщить банку о намерении самостоятельно продать недвижимость. Залогодержатель обязуется в течение 10 рабочих дней согласовать процедуру. После чего устанавливаются предельные сроки продажи и минимальную цену. Если итоговая цена превысит размер долга, разницу заемщик оставит себе.
Отмечается, что самостоятельно продать залоговое имущество можно в течение всего срока действия ипотечного договора. В период продажи кредитор не сможет обратить взыскание на залог.
