В Барнауле продолжают дорожать квартиры, несмотря на снижение спроса
14:51, 11 июня 2024г, Недвижимость 774
В Барнауле растут цены на рынке вторичного жилья, на коммерческую недвижимость и частные дома, но наметился спад на квартиры в новостройках.
В мае в Барнауле цены на квартиры на вторичном рынке продолжили пониматься. В среднем за квадрат просили 110,9 тыс. рублей (в апреле — 109,9 тыс. рублей). Скорее всего, собственники надеялись на повышенный спрос на фоне разговоров о росте ключевой ставки Центробанка.
Наибольшее повышение показали квартиры с новым дорогим ремонтом и в хороших локациях. Однако, как пишет Алтайский портал недвижимости, такие объявления надолго остаются в базе, а собственникам приходится снижать цены на 50, 100 и даже сразу 500 тыс. рублей.
Из-за высоких ставок ведь ипотечный рынок вторичного жилья завис, и это обрушило спрос.
Также в мае в Барнауле подорожали коммерческие помещения — с 65 тыс. до 72,1 тыс. рублей за кв. метр. Это объясняется сезонной активностью в сфере торговли, общепита и развлечений. Немного поднялись в цене дома на земле — с 65 тыс. до 68,4 тыс. рублей за кв. метр.
В мае подешевела земля (кроме пригодной для жилищного строительства), в среднем одна сотка опустилась с 973 тыс. до 838 тыс. рублей. Также снизились цены на комнаты — с 79,4 тыс. до 74,5 тыс. рублей за кв. метр.
Дешевеют и новостройки, квадрат в целом опустился сразу со 130,5 тыс. до 125,2 тыс. рублей. Подорожание отмечается лишь в популярных и новых районах, во всех остальных — заметное снижение.
