На месте барнаульского кинотеатра «Искра» построят апартаменты, поскольку протестующих жителей соседних домов застройщик умиротворил
11:05, 19 июля 2024г, Общество 139
Проект комплекса зданий с апартаментами и подземным паркингом по адресу ул. 50-лет СССР, 51а 18 июля одобрили члены градостроительного совета. Работу выполнила «Творческая мастерская Александра Деринга», и она даже успела завоевать второй место на фестивале «Зодчество Сибири» в Красноярске.
Во время доклада член градостроительного совета Александр Деринг рассказал, что участок под строительство находится на пересечении улиц 50-лет СССР и Георгиева на месте бывшего кинотеатра «Искра». Поэтому используются те же подъезды к зданию, а существующие пешеходные связи на смежных территориях не нарушаются. В перспективе предусматривается благоустройство соседних участков. Инвестор УК «Мой дом» готов потратить на это 50 млн руб.
Основу здания составит железобетонный каркас. Наружные стены утеплены минеральной ватой и облицованы кирпичом, витражное остекление выполнят на алюминиевом профиле. Кровля над двухэтажным объемом будет эксплуатируемая и отдельные ее участки даже озеленят и сделают террасы и детские площадки. Да и территория вокруг комплекса тоже обещают засадить кустарниками и деревьями.
Еще осенью прошлого года жители соседних домов протестовали против будущего комплекса, опасаясь, что во время строительных работ будет шум и пыль, от забивания свай и рытья котлована их жилье пойдет трещинами, асфальт раздавят грузовики, а впоследствии будущие обитатели апартаментов займут своими машинами их парковочные места.
Александр Деринг постарался развеять эти опасения. Он рассказал, что заказчик провел стратегическую сессию, на которую присутствовало большое количество жильцов соседних домов, были представители администрации Индустриального района, учебных заведений и детских дошкольных учреждений. Были собраны их пожелания, после которого родился расширенный вариант благоустройства сквера. На нем появится детская спортивная площадка, зоны активного отдыха.
Член градсовета Евгений Носенко обратил внимание на то, что, судя по озеленению, присутствию детских площадок, террасам, апартаменты рассчитаны на длительное проживание, а парковок под их жителей предусмотрено всего 13.
-Это крайне мало для такого объекта, - высказал свое мнение эксперт. – Мы же помним, что говорили жители во время встреч с инвестором. Они в принципе были против строительства. Главный архитектор «Алтайгражданпроект» Евгений Башкиров высказал сожаление, что в Барнауле нет нормативов по строительству апартаментов. По сути это гостиница, в которой нельзя прописаться, но номера - в собственности у владельцев. Люди будут в них жить годами, и потребность в парковочных местах обостряться.
- В Москве, Нижнем Новгороде, Новосибирске застройщики апартаментов парковкам уделяют больше внимания, - заметил Башкиров.
Главный архитектор края Виктор Четошников подтвердил отсутствие нормативов и посоветовал авторам проекта продумать навигацию к подземной парковке.
В ответ Александр Деринг сказал, что, возможно, в проекте появятся изменения.
На плане перспективного развития показаны дополнительные парковочные места. Есть договоренности с районной администрацией, и мы постараемся компенсировать эту нехватку. Возможно, даже предложим заказчику сделать двухуровневую парковку, - пообещал докладчик.
В итоге проект был одобрен с учетом пожеланий членов градостроительного совета по увеличению парковок.
