Можно ли снизить кадастровую стоимость "убитой" квартиры
07:48, 20 декабря 2023г, Экономика 6927
«Можно ли снизить кадастровую оценку на основании того, что в конкретной квартире давно не проводился ремонт и она в плохом состоянии? И будет ли основанием для пересмотра кадастровой оценки решение комиссии или суда о снижении кадастровой оценки другой квартиры, расположенной в этом же доме?
Алексей Ляпин, г. Бийск».
Отвечает начальник регионального управления имущественных отношений Александр Теплов:
– Нет, такое решение не будет основанием для снижения кадастровой стоимости другой квартиры, расположенной в том же доме. Снижение кадастровой стоимости возможно только путем установления кадастровой стоимости в размере рыночной через подачу соответствующего заявления в КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки».
При расчете кадастровой стоимости объектов недвижимости не учитывается состояние отделки объектов оценки и объектов-аналогов, поскольку данная информация не содержится в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Понятия «давно не проводился ремонт, и она в плохом состоянии» субъективны и не всегда отражаются в объявлениях о продаже и ценах сделок Росреестра, использованных при определении кадастровой стоимости.
