Обозначен список приоритетных задач в программе капремонта

На очередной сессии АКЗС, 26 апреля, депутаты внесли изменения в краевой закон «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края». Проект разработан для  приведения регионального закона в соответствие с федеральным.

По словам заместителя министра строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края, начальника управления по жилищно-коммунальному хозяйству Андрея Голубцова, к полномочиям субъектов РФ отнесено определение порядка информирования собственников квартир о содержании региональной программы капремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Нормативным актом региона теперь будет устанавливаться порядок информирования собственников жилья и управляющих организаций о содержании краевой программы капитального ремонта общего имущества и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капремонта.

Также законом определяется порядок информирования органами местного самоуправления собственников о способах формирования фонда капремонта, о порядке выбора способа формирования этого фонда.

- Кроме того, установлено, что приоритетными в региональной программе капремонта могут быть признаны работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, - отметил Андрей Голубцов . – А также по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации (при этом требования к порядку определения плановых периодов проведения указанных работ устанавливаются Правительством РФ).

В число полномочий краевых властей отнесено также утверждение порядка и перечня случаев оказания помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капремонта общего имущества в многоквартирных домах, которая будет осуществляться на возвратной или безвозвратной основе за счет средств, соответственно, регионального и местного бюджета.

Еще одним значимым моментом станет запрет на банкротство в отношении специализированной некоммерческой организации, которая обеспечивает проведение капремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор). При этом субъект РФ, как учредитель регионального оператора, будет не вправе принять решение о ее ликвидации.

По словам Андрея Голубцова, наиболее обсуждаемой частью законопроекта в ходе предварительной работы стала статья об особенностях организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовался капитальный ремонт уже на дату приватизации первого жилого помещения.

Речь идет о капитальном ремонте общего имущества в доме за счет органа государственной власти или местного самоуправления - наймодателя жилья на момент приватизации. По Жилищному кодексу РФ это возможно в случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме он был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда, но ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был.