Как обстоит ситуация на рынке строительных материалов в Алтайском крае

Производителям строительных материалов, чтобы побеждать своих конкурентов, нужно внедрять современные технологии, устанавливать долгосрочные отношения с деловыми партнерами и тщательно просчитывать свои риски.

Отрасль строительных материалов в Алтайском крае развита неплохо. Это позволяет местным девелоперским компаниям в основном закрывать свои потребности в железобетоне, кирпиче, оконных и фасадных системах. Но краевая жилищная программа предусматривает рост объемов домостроения через пять лет на 30%. Соответственно, столько же должны прибавить заводы, производящие материалы. Это непросто, однако жизнь заставляет.

Железобетон

Так, в «ЖБИ Сибири» провели модернизацию цеха, благодаря которой резко увеличили производительность труда и качество продукции. 

Новая технология позволяет выпускать легкие, но такие же прочные с большим коэффициентом пустотности плиты. Используя их на жилом 17-этажном доме, можно сэкономить 1500 тонн железобетонных конструкций и применять менее мощный фундамент.

Для того чтобы предприятия отрасли производили продукцию с лучшими потребительскими характеристиками, необходимы запросы на новые эффективные строительные материалы от заказчиков, считает директор «ЖБИ Сибири» Кирилл Овсянников. Пока же их предлагают сами производители, подглядев на Западе и внедрив у себя в надежде обойти соперников.

Другая проблема заводов ЖБИ – конкуренты, использующие кустарное производство. Не секрет, что в период строительного бума, с 2014 по 2018 год, производство материалов запустили предприниматели, не имеющие современного оборудования, специалистов и лабораторий по контролю качества. Такой железобетон не соответствует ГОСТам по качеству поверхности, прочности, геометрии. Это создает проблемы у строителей и владельцев здания. Решать их должны контролирующие органы путем проверок кустарей, полагают руководители заводов ЖБИ.

Еще один бич отрасли – низкое качество инертных материалов по сравнению с европейскими производителями. За рубежом почти вдвое ниже расход цемента в ЖБИ благодаря качеству проработки природного камня. Там используют мытый камень кубовидной формы. Алтайским песчано-гравийным заводам для модернизации производства нужна бюджетная поддержка, уверен Кирилл Овсянников.

Окна

На рынке светопрозрачных конструкций проблемы не такие острые, поэтому директор ООО «Венталь» Александр Зайцев больше говорит о тенденциях.

Одна из них – привлечение оконщиков к проектированию зданий. «Это очень правильно, – считает руководитель «Венталь», – потому что на первоначальном этапе мы можем сориентировать проектировщиков и по цене, и по качеству светопрозрачных конструкций, совместно разрабатывать соединения с фасадом, внутреннюю отделку».

Эксперт отмечает постепенное увеличение площади окон. Их размеры растут в среднем на 5% в год. Более востребованным становится архитектурное стекло с элементами цвета или приватности.

Застройщики стали лучше разбираться в свойствах, ассортименте светопрозрачных конструкций. Они уже поняли, что нельзя сравнивать подрядчиков только по цене квадратного метра окна. Их технические работники становятся грамотнее, анализируя предложение с учетом срока службы.

Всем заказчикам надо, чтобы окна и витражи изготавливались быстро. Но, опираясь на международный опыт, Александр Зайцев утверждает, что это временная тенденция. В дальнейшем сроки удлинятся.

Другой тренд – крупный бизнес тянется к крупному. И производители окон стараются брать материалы у больших компаний, выбирая надежных, понятных партнеров, где лучше  процесс логистики, качество, сервис поддержки.

Ассортимент применяемых строителями светопрозрачных изделий расширяется, конструкции становятся сложнее, соответственно, труднее выполнить их монтаж. Требуются специальные приспособления: люльки, присоски – это дополнительные затраты. Удорожание продукции в отрасли происходит примерно на 5–10% в год.

Директор «Венталь» говорит, что при общении с заказчиками на первый план выходят гарантии и правовые вопросы. Так как ГОСТы и СНиПы устарели, то процветает потребительский терроризм. Есть деятели, которые пользуются нестыковками в законодательстве и пытаются получить от застройщика деньги.

Александр Зайцев обратил внимание на рост транспортных затрат. До введения в действие системы «Платон» доставка фуры с материалами из Москвы в Барнаул обходилась порядка 140 тысяч рублей, сейчас – 240 тысяч. Тарифы у железнодорожников тоже растут. А у производителей окон рентабельность продаж уже упала до 10%. В результате многие игроки уходят с рынка. Если раньше в крае работали примерно тысяча фирм, то сегодня не более сотни, из них около 70 – в гаражах.

Основные участники рынка не торопятся расширять производство. Это создает дефицит надежных партнеров.

Навесные фасады

Константин Денисенко, руководитель крупнейшего в России производителя фасадных систем «ЗИАС МАШИНЕРИ», также подчеркивает важность использования самых современных технологий. Например, 3D-сканеров, которые замеряют форму здания, что позволяет точно выполнить фасад.

Эксперт называет основные тренды, влияющие на отрасль. Среди них повышение эффективности застройщиков, производительности труда, сокращение сроков строительства.

По мнению гендиректора «ЗИАС МАШИНЕРИ», повышение внутренней эффективности продиктовано не только обострением конкуренции между застройщиками, но и переходом на проектное финансирование. На первый план выходят фиксированные бюджеты на фасады и гарантированное соблюдение сроков строительства. Поэтому производители фасадов еще до проектирования должны точно определить свои цены, иначе с ними застройщик не заключит договор. На такой риск не в состоянии идти мелкая компания.

Константин Денисенко также отмечает растущее разнообразие фактур облицовочных материалов. Сейчас в Москве и других городах европейской части страны на одном объекте используется не меньше трех видов облицовки.

Среди наиболее популярных отделочных материалов сегодня клинкерная плитка, имитирующая кирпич. Таких фасадов делается больше половины от всего объема. Но самая топовая наружная одежда здания сегодня производится из стеклофибробетона. Этот материал заменяет лепнину и выглядит очень красиво не только на коттеджах, но и на больших объектах. «Если применить такой фасад на строящемся несколько лет здании краевого Художественного музея, то его можно облагородить за одну зиму», – прикинул гендиректор «ЗИАС МАШИНЕРИ».

Комментарии

Председатель правления Союза строителей Алтайского края Александр Мишустин:

– Наличие мелких компаний, выпускающих некачественную продукцию, деформирует рынок, так как конкурировать с «гаражниками» по цене не всегда получается.

Исполнительный директор Союза строителей Алтайского края Вячеслав Ширшов:

– Край богат общераспространенными природными ресурсами, но к нам завозится часть цемента и инертных материалов для заводов ЖБИ из Новосибирской области. Потому что качество щебня, песка, добываемых на территории края, не соответствует современным стандартам, так как вырабатываются они по старым технологиям. Не используется отмывка щебня.

Если сегодня алтайские производители стройматериалов не переориентируются на современные технологии и не повысят качество продукции, значит, завтра к нам придут конкуренты из Кемеровской и Новосибирской областей.

Строители будут покупать то, что есть на рынке. Но тот из производителей, кто предложит более конкурентоспособные материалы, тот и выиграет.

Вице-губернатор края Александр Климин:

– Все поднимаемые по кооперации и пресечению контрафактного производства строительных материалов вопросы нам понятны. И на сегодня есть различные механизмы их решения.

Учитывая, что национальные проекты не заканчиваются 2020 годом, перед нами стоят большие задачи, и к их выполнению надо готовиться. 

Промышленная кооперация сегодня неплохо поддерживается за счет фонда развития Алтайского края. Сейчас мы вносим изменения, чтобы фондом могли пользоваться и предприятия по производству строительных материалов.