Народный адвокат

Для счастья человеку, в сущности, не так уж много нужно – были бы любящая семья, уютный дом, интересная работа. Все это у Геннадия Приградова имеется. Но завершенно-приятный покой на душе приходит к нему еще и от возможности помочь окружающим. «Для полноты картины! – улыбается он. – Можешь – помоги». И люди охотно доверяют ему право отстаивать их интересы в официальных инстанциях. Среди прочего – интересы коммунальные.

Немного о жизни

Как рассказывает Геннадий Евгеньевич, в юности с отцом-журналистом ему пришлось изрядно мотаться по стране, пока судьба не забросила в Камень-на-Оби, куда родителя направили руководить районной газетой.

Выбор для учебы в Камне тогда был небольшой – педучилище, медучилище и ветеринарный техникум. Приградов-младший выбрал педагогику, затем отслужил в армии, учительствовал в маленькой сельской школе. А далее в биографии – переезд в краевой центр, недолгий период работы на Барнаульском хлопчатобумажном комбинате и, наконец, «Горэлектротранс». Там и трудится по сию пору – работающий пенсионер, почти 41 год бесперебойного стажа…

Присутствуют у него явная цельность натуры, терпение и упорство. Плюс хорошее знание «поля битвы» - Гражданского и Жилищного кодексов. А главное – ему точно известно кого защищать – простых людей, потребителей. Сам же по данному поводу выражается кратко:

- Возможность поддержать человека в трудную минуту, помочь добиться справедливости – то немногое, что действительно имеет духовную цену и приносит моральную награду.

Случай или судьба?

Подобным ответом Геннадий Евгеньевич убивает сразу двух зайцев. Во-первых, демонстрирует свою немудреную идейную базу. Во-вторых, благородно избавляет меня от наивного вопроса: «Зачем оно вам надо?» Захожу с другой стороны:

- Как случилось, что квалифицированный слесарь подвизался на ниве юриспруденции?

- Здесь бы впору сказать о вмешательстве господина случая, - размышляет. - Но я уверен - случайностей не бывает. Вот и у Булгакова есть хорошая фраза: «Ни один кирпич сам по себе никому на голову не падает». Должно, имеет место какое-то предназначение - помогать тем, кому помощь необходима.

Итак. Однажды в доме, где он проживает, отключили отопление в связи с неисправностью на ТЭЦ. А когда снова дали тепло, то выяснилось: в его квартире батарея греет только в одной комнате. А на дворе стоял декабрь…

Пошел на принцип

- Я – не специалист, и сам ничего трогать не стал. Как полагается, вызвал слесаря, - рассказывает Геннадий Евгеньевич. – Неделю его дожидался! Попутно выяснил: всей работы с радиатором, в принципе, на пять минут – стравить воздух из системы.

Идти, однако, пришлось длинным путем. Вызывать мастера, фиксировать факт неполадки в акте, писать заявление на имя начальника ЖЭУ с просьбой произвести перерасчет платы за тепло и за электроэнергию (потребленную электрообогревателем) и дожидаться официального ответа.

- Перерасчет сделали, - продолжает собеседник. - Приносят квитанцию – разница в мою пользу всего 15 копеек… Меня это здорово задело, и я подал в суд. Выиграл и получил 850 рублей. Тогда же заявил начальнику ЖЭУ: «Либо вы будете выполнять свою работу как положено, либо я буду заставлять вас это делать по суду!» Такой вот он – мой первый опыт.

Спору нет, вначале коленки дрожали. А после Приградов понял: вполне нормальное явление. В смысле не дрожь в ногах, а возможность разрешения конфликта третьей стороной. Признается со смехом:

– С тех пор на пенсии скучать не приходится.

Человек человеку…

- Обычно люди меня сами находят или через своих знакомых, – говорит он. - Но недавно я проявил собственную инициативу. Прочитал в газете статью о женщине с двумя маленькими детьми. Она живет в квартире, где из-за протечки кровли с потолка обрушилась половина штукатурки и готовится сыграть вниз вторая.

Приградов выяснил ее телефон, позвонил и объяснил, что кроме как обратиться в суд у гражданки нет иных вариантов - ни на починку крыши, ни на ремонт квартиры. А та в ответ:

- Я сегодня побывала у одного из заместителей главы города... Сижу перед ним и понимаю: зря пришла – лицо у чиновника абсолютно безучастное. И такая на меня вдруг безнадега напала – зареветь впору!.. На пути домой зашла в церковь и взмолилась: «Господи, неужели не найдется человек, который мне поможет?!» Через час позвонили вы…

- Этим бедовым жильем я сейчас и занимаюсь, - поясняет Геннадий Приградов. - Мы готовим исковое заявление в суд. Думаю, у нас есть все реальные шансы на благополучный исход.

«Ягодки»

По его мнению, большинство управляющих организаций нарушает как требования жилищного законодательства, так и собственные договоры управления. И некачественный ремонт домов среди них - цветочки. К примеру, управкомпания «Город» почему-то решила, что имеет право досрочно и в одностороннем порядке расторгнуть договор с жильцами дома.

- Настал день, и собственники получили квитанции… от компании «Управдом», - делится подробностями Геннадий Евгеньевич. – Люди попытались разобраться, а им: «Радоваться должны! Ваш дом брошенный, а мы его подобрали!»

- Интересный момент и не единичный, - поддакиваю я.

- Вот-вот, - соглашается собеседник. - И я посоветовал жильцам платить только непосредственно за коммунальные услуги и капитальный ремонт, а деньги за текущее содержание и ремонт оставить себе. Со второй-то «невестой» они даже не обручены – договор не подписывали... Мы отослали в «Город» соответствующее послание-предупреждение и обратились в прокуратуру Железнодорожного района.

Как говорит Приградов, добросовестных управляющих организаций в Барнауле не так уж много – по пальцам пересчитать. А в основной массе цель у них одна: содрать побольше денег с граждан. В результате чего и дома не знают ремонта. А когда собственники просят им заняться, то получают от ворот поворот, мол, средств нет.

- Правда, если начинаешь интересоваться, где они, наши кровные рубли, то управкомпании либо вовсе молчат, либо дают совершенно недостоверный отчет, - добавляет Геннадий Евгеньевич. - Жители для таких коммунальщиков служат просто дойными коровами.

Прочее

Из опыта Приградова следует, что далеко не безупречна и деятельность тех же интернет-провайдеров. Помните их практику? Ходят по квартирам и собирают подписи жильцов на проведение сети и подключение к Интернету. А сие незаконно, ибо решение о предоставлении кому-либо права на использование общего имущества в доме принимается только на общем собрании собственников жилья… Тут я попытался возразить:

- Помилуйте, 21 век на дворе! Куда теперь без Интернета?!

- Совершенно с вами согласен. Но тем не менее организация обязана обращаться именно к собственникам. И только собственники могут решить: дать или не дать ей добро на работу с общим имуществом конкретного дома – сверлить, тянуть трубы, кабели и т. д., - гнет свою линию Геннадий Приградов. – Таково требование Жилищного кодекса.

- А на деле? – не отстаю я.

- На деле интернетчики заключают договоры с управкомпанией. А ведь последняя нанята собственниками лишь для обслуживания дома и не имеет никакого права распоряжаться чужой собственностью. Опять-таки дополнительно смонтированное оборудование потребляет электро-
энергию, которую, между прочим, оплачивают все жители дома, независимо от того, подключена их квартира к Интернету или нет.

- Значит, подобные компании должны платить и за пользование общим имуществом? – прихожу к выводу.

- Точно, - соглашается. - Например, в нашем доме действуют две таких организации и ежемесячно перечисляют тысячу рублей в счет платы за пользование домовыми конструкциями. А деньги нами определяются на ремонтные нужды…

Кстати, Приградов сейчас готовит обращение в суд сразу на пять компаний, предоставляющих гражданам услуги по Интернету и кабельному телевидению – тоже в плане помощи представителям стороннего дома. Причем только одна из указанных фирм, по расчетам истцов, должна людям около 13 тысяч рублей. Сами видите, сумма немалая. В конце концов можно успешно пустить эти деньги на тот же домовой ремонт.

P. S. Геннадий Приградов является председателем домового комитета по ул. Телефонной, 48. И нашу беседу с ним мы обязательно продолжим – будет на то желание заинтересованных граждан и председателей домовых комитетов. А познавательных историй в его активе предостаточно.

Анастасия ГОЛЕНОК