МНОГОЕ МОЖЕМ, КОГДА ЗАХОТИМ

Об этом официально объявил начальник крайуправления по жилищно-коммунальному хозяйству Николай Целищев. Заявление прозвучало на пресс-конференции для журналистов краевых СМИ. Повод для встречи получился значимый, беседа – интересной. Иллюстрацией к ней послужил макет барнаульского энергоэффективного дома на председательском столе.

Было бы желание

Собственно, нам не привыкать. В смысле к событиям подобного рода. Регион это мероприятие уже давно отшлифовал и заслужил. Завоевал авторитет целым комплексом исполненных задумок высокого уровня. И в агропромышленной сфере, и в пищевке, и в том же биокластерном варианте. Теперь настала очередь коммуналки.

Честно говоря, я этого давно ждал. Особенно в той коммунальной части, которая относится к 185-му закону (о Фонде содействия реформированию ЖКХ).

- Одним из рычагов проведения реформы явилась финансовая поддержка муниципалитетов для проведения капитального ремонта домов и переселения граждан из аварийного жилья, - начал свое выступление Николай Целищев. - Впервые за много лет государство направило в коммунальную сферу реальные средства. И я считаю, что мы стали свидетелями и участниками лучшего социального проекта России за последние годы.

Не могу с ним не согласиться. В рамках упомянутого выше закона в Фонде содействия Алтаю сначала определили 4,292 млрд. руб. За 2008-2009 гг. успешно освоено 4,122 млрд. В основной своей массе дело пошло настолько удачно, что в текущем году край заработал себе солидный бонус. С учетом остатка это еще 1,220 млрд. А всего за три года в капремонт и «аварийку» вложено 5,968 млрд., считая доли краевого и местных бюджетов.

- Мы попали в десятку регионов России, которые активно вошли в 185-й закон, выполнили требования программы и получили дополнительные средства, - рассказывал Николай Иванович. – Кроме прочего, момент прекрасно сработал на имидж края. По инициативе губернатора Александра Карлина, при поддержке Минрегионразвития и было принято решение провести всероссийское совещание на алтайской земле.

Тема

Тема совещания: «Использование инновационных энергоэффективных технологий при строительстве многоквартирных домов, включая малоэтажные, а также при капитальном ремонте жилого фонда в субъектах РФ». Делегаты практически из всех регионов страны обсудят насущные вопросы и побывают на одноименной выставке.

- Свои экспозиции готовят 46 предприятий и организаций Москвы, ряда российских регионов, - продолжал начальник краевого управления по ЖКХ. – В том числе Сибирского федерального округа.

- А наши умельцы? – задали ему вопрос.

- Большая часть выставки, конечно, за нами, - ответил руководитель. - У нас есть что показать и о чем рассказать, вот к нам и тянутся. 2 декабря мероприятие откроет пленарное заседание, затем состоятся «круглые столы»…

Не последнюю роль (если не главную), конечно же, сыграет энергоэффективный дом (см. «АП» N 360-361 от 20 ноября), его спроектировали и возвели в Барнауле на ул. Смирнова, 67. (В рамках программы по переселению граждан из аварийного жилья. - Прим. автора).

Справка «АП». Общая стоимость строительства – 45 млн. руб. Половина из них приходится на краевую казну. Главный проектировщик - главный инженер «Барнаулгражданпроекта» Андрей Суртаев. Главный подрядчик - группа предприятий управляющей компании «Союз» Владимира Отмашкина.

Внутри

Чем же он примечателен, помимо инновационных коммунальных наворотов? Прежде всего тем, что этот уже легендарный дом является единственным в своем роде. Во всей России.

Я не оговорился. Правда, аналоги есть в Ростове и Красноярске, но всего лишь в одноэтажном исполнении. А у нас - сразу красавец в три этажа на 19 квартир. Со дня на день туда въедут 60 человек из двух «авариек» краевого центра. Одна пойдет под снос в Центральном районе, другая – в Октябрьском.

- Дом построен с применением новейших инженерных технологий. Посмотрите, как он выглядит внешне, - указал Николай Целищев на красочный макет. – Новое – и в строительных материалах, и в консолидации современных инженерных решений. Существующие, обычные энергоисточники дополняются здесь автономными вариантами. Уникален он еще и тем, что хозяева могут вести полный учет и регулировку потребляемых коммунальных ресурсов.

Не откажу себе в удовольствии рассказать чуть подробнее про особенности жилого объекта. На стояках установлены индивидуальные тепло- и водосчетчики. Теплоподача в батареи тоже меняется по желанию. Под остальной регулировкой подразумевается создание нужного микроклимата в отдельно взятом помещении. Есть и автоматические регуляторы температуры. Плюс «экономные» лампочки, светодиоды в коридорах (свет включается по движению человека).

Изменена вентиляция. Прибор управления ею – у входных дверей. Собираясь на работу, ставишь датчик в нужное положение, и система снижает обороты, дабы не проветривать пустую квартиру. В принудительном поддуве применяется рекуперация - теплый воздух, выходя из здания, попутно нагревает входящий уличный поток. Это внутри. Теперь о том, что снаружи.

Снаружи

На вводе в дом предусмотрено устройство автономного источника теплоснабжения (АИТ). Как бы в единой связке работают два котла газовой котельной, 22 вакуумные солнечные батареи на крыше, теплонасосный узел (его упрятали под детскую площадку). Последний использует низкопотенциальное тепло поверхностных слоев земли. Проще говоря, что-то вроде зарытого с макушкой холодильника-«переростка». Перечисленные потоки энергии поступают в накопительные бойлеры для аккумулирования тепла. А дальше – на благо жильцов.

- Автоматика АИТ предусматривает включение либо теплового насоса, либо газовых котлов в случае нехватки солнечной энергии при работе солнечного коллектора. Он там имеет приоритет, - пояснил Николай Иванович. – В общем, улучшаются не только жилищные условия, но и качество жизни людей. При оплате услуг ЖКХ граждане смогут значительно экономить средства личных бюджетов.

По выкладкам специалистов (планируемые показатели за год), более 140 тыс. киловатт-часов сэкономится при теплоснабжении. Расход тепла на подогрев горячей воды ниже, чем в обычном доме, на 100 тыс. киловатт-часов. Экономия электрической энергии составляет шесть тыс. киловатт-часов.

Остается добавить пару-тройку восхищенных вздохов на предмет особо и хитро утепленных фасадов, насчет светоотражающих стекол и меридиональной ориентации самого здания. Оно расположено таким образом, чтобы максимально освещалось солнцем. Как высшее признание звучали мечтательные слова рядовых строителей: «Пожить бы в таком!»

Козырь

На момент подготовки материала уже заканчивали обучение спецы-смотрители домового оборудования, завершались пусконаладочные работы, готовилась программа по инструктажу квартиросъемщиков. Торжественную сдачу объекта в эксплуатацию решили приурочить именно к всероссийскому совещанию. Но следует напомнить о правильной расстановке акцентов.

Экономный дом сам по себе не является «альфой и омегой». То есть он – не отправная точка обширной программы. И уж точно - не последняя. Вместе с другими новосельями «аварийщиков» (с результатами в кап-ремонтной сфере) это, скорее, закономерное следствие или даже восклицательный знак в распределении и освоении бюджетных средств. Считай, народных денег. И, как выяснилось на пресс-конференции, знак с конкретным посылом на продолжение.

- На капремонт российского жилья государство выделило 235 миллиардов рублей, - рассказывал Николай Целищев. – Несмотря на солидность цифры, этого, конечно, мало. В общей сложности отремонтировано всего 16 процентов домов. Но действительность показала: процесс имеет полное право на жизнь. И, я знаю, принято решение о дальнейшем действии программы, о работе фонда. В ряде регионов уже формируются фонды региональные…

Однако вернемся к нашим прогрессивным хоромам. На мой взгляд, немаловажен здесь и политический аспект произошедшего. Между прочим, с большой перспективой на прямую экономическую выгоду. Судите сами. Во-первых, объект возник в контексте требований президента и правительства по энергосбережению. Очень, знаете ли, вовремя. Во-вторых…

- …Разумеется, подобные дома должны строиться в большем количестве, - рассуждал Николай Иванович. – Скажу откровенно, мы намерены представить – и, скорее всего, представим прямо на выставке – проект целого квартала энергосберегающих домов! Развернем проектные бумаги перед Фондом содействия, попросим средства… Уверен, обязательно появятся какие-то предложения от участников совещания.

Я думаю так: для возможности засветить принародно хорошую идею формат предстоящего мероприятия подходит как нельзя лучше. Требования программы выполняем? Выполняем. Деньги осваиваем грамотно? Грамотно. Нареканий нет? Нет. Ну так выделите нам денег на реализацию энергоэффективной задумки! Более масштабной! Дайте шанс взлететь и показать высший пилотаж.

Цифры и факты

* Из 5,968 млрд. руб., освоенных за три года в 127 муниципальных образованиях края, средства фонда составили 5,131 млрд. На капремонт направлено 4,827 млрд., на переселение граждан из аварийного жилья - 1,141 млрд.

* За этот же период администрация края защитила четыре заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств фонда для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

* Что характерно, в первой заявке участвовало всего 24 муниципальных образования. А потом народ начал входить во вкус. Вторая заявка – 41, третья – 83, четвертая – 105!

* Отремонтировано 3567 домов в 11 городах и 114 селах. Обновлено 2267 крыш, 1046 фасадов, 755 лифтов и 2154 внутридомовых инженерных сетей.

* Установлено более полутора тысяч приборов учета.

В 2009-2010 гг. 15 муниципальных образований приняли участие в реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Общий объем финансовых вложений - 1,142 млрд.

* Расселено 158 аварийных многоквартирных домов, для 3,5 тысячи жителей края приобретено и построено 1240 новых квартир.