С 2020 года подвал «сиротского» дома в Рубцовске топит из-за изношенности канализации

На многоквартирный дом в Рубцовске обрушились коммунальные проблемы.

История с душком

Десятиэтажка по улице Улежникова, 9 в Рубцовске построена в 2016 году, с 2017-го здесь стали предоставлять квартиры детям-сиротам и переселенцам из ветхого и аварийного жилья. Дети-сироты, выигравшие суды, получили 22 квартиры, в основном на первом этаже.

Кристина Кручиненко вспоминает, как была счастлива, получив жилье в новом красивом доме. Пусть не сразу в собственность, но все равно свое. Сначала переживала, что на первом этаже будет холодно, но дом оказался теплым. Живи да радуйся. Только сегодня ни ей, ни другим обитателям многоэтажки не до радости: с 2020 года в подвал стали проникать сточные воды, а затем подниматься выше по канализационным трубам. У Кристины вода поступала в квартиру несколько раз, пришлось снимать пришедший в негодность линолеум в коридоре. Управляющая организация возместила стоимость нового, но пос­телить нет возможности, ведь причина подтоплений не устранена.

Анна Шерембеева – многодетная мама с тремя детьми. Она устала бороться с комарами, которые не дают спать и кусают ребятишек. Говорит, что только в ноябре два раза травила их. На площадке первого этажа пол усыпан высохшими насекомыми, но стоит только открыть распределительный щиток, как они вылетают тучей.

Жильцы не понимают, за какое водоотведение платят, если стоки идут не в коллектор, а в подвал. Вода по щиколотку – еще не предел. Следы на стенах свидетельствуют о том, что ее уровень бывал значительно выше. А еще там установлен мотор для откачивания, электричества он наматывает будь здоров, что выливается в приличные суммы ОДН.

Суд да дело

Когда затапливается подвал, вонь стоит на весь дом, поэтому жители уже два года пытаются достучаться хоть до кого-то, кто мог бы решить проблему. На зов о помощи в прошлом году откликнулись Общероссийский народный фронт в Алтайском крае, Региональное жилищное управление, прокуратура города, которая направила в суд исковое заявление о понуждении администрации Рубцовска и муниципального предприятия «Рубцовский водоканал» произвести работы по ремонту сетей водоснабжения и водоотведения. Суд иск удовлетворил, и сейчас его решение находится на исполнении службы судебных приставов, пояснил прокурор Рубцовска Алексей Зинков.

– Также в производстве рубцовского следственного отдела следственного комитета находится уголовное дело, возбужденное 25 мая 2023 года по факту ненадлежащего исполнения должностными лицами администрации города и водоканала своих должностных обязанностей, что повлекло существенное нарушение прав и законных интересов лиц, проживающих в указанном доме. Назначена строительно-техническая судебная экспертиза, ход расследования находится на контроле прокуратуры, – добавил он.

Беда не приходит одна

Несмотря на все эти обстоя­тельства, дело не сдвигалось с мертвой точки. Напротив, добавилась еще одна беда: исчезла горячая вода.

– Ну как два месяца не может быть горячей воды? – задается вопросом пенсио­нерка Антонина Шутько. – Юридически не должно быть больше двух недель. Мы получили письмо от администрации города, что воду нам сделают после начала отопительного сезона, когда подключат все дома. Они подключены еще 25 сентября, а горячей воды все нет. Каждый раз думаем, где бы помыться.

Некоторые собственники обзавелись водонагревателями, но не у всех есть такая возможность – дорого. К тому же, если все поставят титаны, верхние этажи останутся без холодной воды из-за большого разбора, она и так еле доходит.

Доходная труба

Жильцы, естественно, первым делом требуют действий от управляющей организации. В компании «КУБ» пояснили, что проблема в канализационной трубе, но до ввода в дом система не является общедомовым имуществом, и управляющая компания эти участки не обслуживает.

Но, как выяснилось, они вообще никому не принадлежат. Когда дом строился, строились и сети коммуникаций, у которых был собственник. А потом его вдруг не стало, и сети на баланс никому не передали: ни администрации, ни водоканалу, частью общедомового имущества они тоже не являются. Вот и повисли в воздухе, хоть и находятся в земле.

Есть общегородской коллектор. От него идут отводы в сторону многоквартирных домов. По тому, что идет на Улежникова, 9, выводятся стоки, и при этом за него никто не отвечает. Но дом подключен к этой трубе и дальше к общему коллектору и, естественно, жители оплачивают услугу водоотведения. Труба ничья, никто ее не ремонтирует, а доход приносит – чудеса да и только!

Ровно та же история с горячим водоснабжением. Но почему этот момент никого не насторожил при приемке дома?

– По отсутствию горячей воды прокуратура провела проверку, по результатам которой в администрацию города внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено. Администрация города данный участок трассы оформляет в свою собственность с последующей передачей в ресурсос­набжающую организацию. После ремонта теплотрассы и у жителей дома будет горячее водоснабжение, – сообщил Алексей Зинков.

Широкая огласка

Два года проблема не решалась. Жильцы прошли все инстанции: управляющая организация, жилищная инспекция, Роспотребнадзор, администрация Рубцовска, прокуратура города и края. Что еще надо?

Похоже, надо было, чтобы история получила широкую огласку. Тут же начались подвижки. 15 ноября около злополучного дома было проведено выездное совещание по проблемам с канализацией и горячим водоснабжением. В нем участвовали администрация Рубцовска, начальник следственного отдела, прокурор города, руководители ресурсоснабжающих организаций, представитель управляющей компании.

– Эта ситуация не возникла, если бы застройщик в установленном порядке передал участки водопровод­ной сети, сетей горячего водоснабжения и отопления в собственность муниципалитета. Администрация города в свою очередь занималась решением проблем еще с момента их возникновения, и сегодня, после продолжительной работы, указанные участки коммуникаций находятся в стадии завершения оформления в собственность муниципалитета, – рассказал глава города Дмитрий Фельдман в своем телеграм-канале. – Авария на сети ГВС будет устранена без нарушения законодательства. Для нас важно, чтобы жители дома проживали в комфортных условиях.

Последствия – следствие

Как рассказала жительница дома Юлия Вебер, буквально на следующий день в квартирах появилась горячая вода, а из подвала откачали стоки. В администрации проинформировали, что подрядная организация ведет работы по восстановлению пропускной способности участка коллектора по пр. Ленина, расположенного в непосредственной близости от дома по Улежникова, 9. Оказывается, все возможно.

Между тем расследование уголовного дела продолжается. Следователями назначен ряд судебных экспертиз, проводятся допросы чиновников администрации и должностных лиц водоканала. Расследование стоит на контроле в центральном аппарате Следственного комитета Российской Федерации.

Факт