Выписка из ЕГРН обезопасит от мошенничества сделку с недвижимостью

Приобретение недвижимости – важное событие в жизни каждого человека. Необходимо собрать и оформить большое количество документов, без которых сделка не может быть признана действительной. Хотя многие считают, что процедура оформления купли-продажи недвижимости чересчур бюрократична, однако, она позволяет во многих случаях предусмотреть случаи с мошенничеством в этой сфере.

Выписка из ЕГРН может обезопасить сделку от риска появления последующих имущественных споров и неправомерных притязаний на недвижимость. Чтобы ее получить, нужно обратиться на сайт Rosreestr.net (https://rosreestr.net), где имеется специальная электронная форма, в которой требуется вписать свои данные. Это может быть либо кадастровый номер, либо просто почтовый адрес, где располагается недвижимость, являющаяся предметом сделки.

В выписке из ЕГРН указывается информация о том, кто является собственником жилья, когда были получены имущественные права, краткие характеристики жилплощади, а также наложенные на него обременения, если таковые имеются. Последнее подразумевает полное запрещение или временное ограничение на операции с недвижимостью. Новый потенциальный собственник должен обязательно знать про такие обременения, так как потом его право собственности может быть аннулировано в судебном порядке, если он их проигнорирует.

На сегодняшний день выписка может быть предоставлена как в бумажной, так и в электронной форме. У обоих типов документов имеется государственная печать, которая делает их действенными для предъявления в органах регистрации операций с недвижимостью. Получить сведения из ЕГРН может каждый, так как база данных является открытой.

Часто возникают ситуации, когда люди желают приобрести квартиру, дом или участок, но у них нет уверенности, что продавец является действительным владельцем или возникают подозрения, что у имущества могут быть и совладельцы. Если в последнем случае это будут несовершеннолетние лица, то есть вероятность, что могут быть претензии о том, что права ребенка не были соблюдены. Суд может аннулировать сделку продажи и тогда покупатель не сможет вернуть свои потраченные средства. Чтобы избежать таких патовых ситуаций, и существует ЕГРН, где вносятся все актуальные данные о владельцах. Кроме этого, выписка может потребоваться и при оформлении кредитного договора в банке, когда займ оформляется под залог недвижимости.

На правах рекламы