Новосибирских архитекторов достаточно помучили, одобрив их проект ЖК на Смирнова, 20 в Барнауле с третьей попытки

Эскизный проект многоквартирного жилого дома с подземной парковкой по адресу Сизова 20, разработанный архитектурным бюро «Салют» (г. Новосибирск) наконец был одобрен членами барнаульского Градостроительного совета, правда с замечаниями. 

Девятиэтажку под названием «Меланж» застройщик УК «Мой дом» хочет разместить напротив противотуберкулезного диспансера. Во время первого рассмотрения проекта прошлой осенью членам градсовета не понравилось в работе молодых новосибирских архитекторов почти всё, включая внешний вид. Второй заход состоялся 28 марта, и основная претензия к докладчику Ермеку Кулмухамедову заключалась в недостаточном количестве парковочных мест на участке. Кроме того предлагалось уточнить количество жителей будущего дома и выделить обособленные территории для работы пожарной техники.

Докладчик, сославшись на существующие правила пожарной безопасности, доказал, что это требование было избыточным. Но сотрудники «Салюта» были вынуждены запланировать двухуровневый паркинг, несмотря на то, что это существенно снизило экономическую эффективность проекта. Теперь на каждый этаж парковки ведет отдельный вход, а под землей появилось место для кладовых жильцов.

В связи с увеличением в два раз подземных парковочных мест изменилась и площадь дома. Архитектор признал, что в проекте была допущена ошибка в коэффициенте нормы обеспеченности жильем. После ее исправления число жителей получилось 545 человек, а территория двора оказалась даже больше нормативной. Теперь, по словам, докладчика, баланс парковочных мест сходится и даже имеет небольшой запас. Таким образом, количество парковок в границах участка составило 126 машино-мест, а в проекте предусмотрено 151. 

Однако, главный архитектор края Виктор Четошников не до конца остался доволен внесенными изменениями.

- В проекте сказано, что 172 машино-места расположены за границами земельного участка. Где конкретно они находятся? – поинтересовался чиновник и не получил на это конкретного ответа.

После этого он сказал, что новое строительство как минимум не должно ухудшать условия проживания в этом квартале, а как максимум улучшать. А в этом случае новое строительство «одаривает» его больше, чем сотней неприкаянных автомобилей.

Четошников предложил провести анализ территории и выделить участок для многоэтажного гаража для жителей этого дома. 

Тем не менее, председатель совета Андрей Федоров поддержал проект:

- Не часто происходит, когда заказчик идет на строительство двухуровневой подземной парковки. Была проделана огромная аналитическая работа, но поискать дополнительные места для стоянки автомобилей надо. Такая практика в городе была успешно реализована. К ней надо вернуться, найти неухоженные элементы территории и организовать там парковки.    

Еще более откровенно высказался замдиректора МКУ «Архитектура города Барнаула» Сергей Боженко:

- Я считаю, что мы достаточно помучили авторский коллектив и уважаемого заказчика, выжили из него максимум, и на этом этапе можно одобрить это проектное решение.  

Фото: Salut