Введена ли уголовная ответственность за обман дольщиков?

«Законы, касающиеся обманутых дольщиков, то и дело меняются. На сегодня предусмотрена ли уголовная ответственность за незаконное привлечение средств участников долевого строительства?
Василий Н., Бийск».

На этот вопрос отвечает помощник прокурора города Бийска Татьяна Артеменко:

– Вступил в силу Федеральный закон от 01.05.2016 года № 139-ФЗ, устанавливающий уголовную ответственность застройщиков за обман дольщиков многоквартирных домов.

В связи с этим были внесены изменения в Уголовный кодекс РФ, который дополнен новой статьей 200.3 «Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости».

Стоит отметить, что речь идет об ужесточении наказания за применение незаконных способов привлечения средств дольщиков. В числе таких способов, например, широко распространённые возмездные предварительные договоры купли-продажи жилых помещений, договоры целевого займа, агентские договоры и другие. Ранее за нарушение данного запрета предусматривалась только административная ответственность.

Теперь за такое преступление предусмотрена ответственность в виде обязательных работ на срок до 360 часов, либо исправительные работы на срок до одного года, либо принудительные работы на срок до двух лет или лишение свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

Часть 2 вышеуказанной статьи предусматривает ответственность, если преступление совершено группой лиц по предварительному сговору или в особо крупном размере. В этом случае нарушителей будут наказывать обязательными работами на срок до 480 часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового.

Причем в соответствии с примечанием к вышеуказанной статье УК РФ крупным размером признается привлечение денежных средств на сумму, превышающую 3 млн рублей, особо крупным – на сумму, превышающую 5 млн рублей.

Также в статье предусмотрена возможность освобождения от уголовной ответственности. Она может применяться, если привлеченные денежные средства возмещены в полном объеме либо многоквартирный дом или иной объект недвижимости введен в эксплуатацию. И люди получили свое жилье.