Больше, чем аптек: почему в новостройках Барнаула открывается так много «наливаек»

В Барнауле в недавно возведенных новостройках пивные бары и магазины открываются почти в каждом новом доме, выходящем на красную линию. Эксперт объясняет такую тенденцию повышенным спросом на эти напитки и легкостью открытия таких точек розлива.

В каждой новостройке

По информации сервиса 2Гис, в краевом центре насчитывается 742 магазина разливного пива. И это не считая пивных баров, которых порядка 200. Для сравнения, аптек всего 554, а цветочных магазинов 232.

Помимо новостроек «наливайки» стали часто размещать и в гаражных комплексах. Так, такие заведения заработали в многоуровневых паркингах в кварталах Дружный, Невский и на Горе.

Кварталы без единой пивной в Барнауле обнаружены только в промышленных зонах. Также их мало в частном секторе, в старых районах с советской застройкой. И это, скорее всего, не потому, что здесь не любят пенные напитки, а связано с тем, что первые уровни в этих районах не предназначены для коммерческих заведений, пишет Алтайский портал недвижимости.

Легко открыть и нетрудно налить

Объясняя эту тенденцию, руководитель агентства недвижимости «Миэль» Вадим Руссков, отметил, что в старых домах инвесторам надо выкупать квартиры, потом переводить из жилого в нежилой фонд, и это не всегда удается. Поэтому в таких районах мало не только пивных, но и других небольших торговых точек.

А вот в новостройках открыть «разливайку» очень просто. Девелоперы стали строить дома с нежилыми помещениями на первых этажах с отдельным входом, в которых чаще всего и открываются магазины, аптеки и пивные.

Также причина столь большой любви к пенным напиткам кроется и в высокой концентрации населения за счет высотности этажей и большого количества квартир в новых ЖК. А ведь любой бизнес открывается в тех местах, где большая проходимость. Ну и, конечно, стойкий спрос среди потребителей на подобные заведения.

Кроме того, на это влияет и класс дома: в элитных многоэтажках «наливайки» встречаются реже. Например, если в стандартных новостройках на окраине города сразу по 2–3 пивных в доме, то в недавно сданных комплексах в деловом центре  пока не открылось ни одного пивбара.

Просматривается в этом направлении еще одна тенденция –  многие заселившиеся в новые ЖК питейные заведения работают недолго. Из нескольких открывшихся в итоги выживает только одно. Те, у которых не столь качественные продукты или сервис, не выдержавают конкуренции и закрываются.

Согласно ст. 16 ФЗ-171, продажа пива и алкогольных напитков в многоквартирных домах не запрещается, действует только ограничение по времени работы. В многоквартирных зданиях разрешено работать барам, у которых зал обслуживания превышает 30 кв. метров.