Как установить границы своего участка

«Мой сосед не отступил от забора и начал строить гараж. Я решил пожаловаться на него в администрацию, а там сказали, что нужны документы с границами моего участка, чтобы наказать. Неужели нет законного способа остановить это строительство?

Сергей Древелев, г. Змеиногорск».

Отвечает Юрий Калашников, руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю:

– Нередко к нам обращаются граждане с такой просьбой – наказать соседа, который покусился на их территорию. Когда начинаем разбираться, то выясняется, что у обоих участников конфликта не установлены границы участков, нет географических координат, поэтому мы не можем выяснить, кто нарушитель.

Поставил 20 лет назад человек забор и считает, что это его участок. Поэтому мы рекомендуем всем заключать договор с кадастровым инженером, который проведет измерения на местности, подготовит межевой план. И собственник уже может с нашей помощью внести обозначенные на нем границы в реестр, будет уверен, что на них не покусится сосед.

Чтобы кадастровый инженер был заинтересован в скорейшем и качественном выполнении работ, в договоре подряда нужно предусмотреть расчет с ним после постановки участка на кадастровый учет. Сейчас такая возможность появилась.

С каждым годом все больше в крае проводится комплексных кадастровых работ. Это позволяет поставить границы на место не только одного,  но и целого квартала. В этом году такие работы, в частности,  проводились в райцентре Мамонтово, в селах Первомайское, Красногорское, Сетовка Советского района. Всего границы откорректировали в 31 квартале.

По окончании нам направляется карта-план по каждому кварталу, сведения из которого мы вносим в ЕГРН. И тогда споры по границам участков домовладений минимизируются.

Интерес местных властей в этой работе – навести порядок с землей, чтобы понимать, где реально на ней что находится и какой участок еще свободен для дальнейшего строительства.

Некоторые муниципалитеты проводят кадастровые работы за счет своих бюджетов, другим удается получить финансирование краевого и даже федерального бюджетов.

За 10 месяцев 2023 года были установлены границы почти 70 тыс. земельных участков. Однако в крае еще 159 тыс. участков без границ, так что еще несколько лет потребуется, чтобы их установить.