19 июля | Барнаул | 15°C … 16°C | USD - 62.9006 | EUR - 73.1345

Александр Карлин: Практика точечного хаотичного строительства должна уйти в прошлое

12:23, 06 апреля 2018г, Недвижимость965

Фото Андрей КАСПРИШИН

В Алтайском крае в этом году будет введено 630 тысяч квадратных метров жилья. Только за два месяца (январь-февраль) построено 1514 новых квартир общей площадью около 90 тысяч квадратных метров. Это на 12,5  больше по сравнению с аналогичным периодом минувшего года.

Тенденция к развитию

Увеличение ввода жилья отмечается в 22 муниципальных районах и пяти городских округах края. В числе лидеров – Алейск, Белокуриха, Рубцовск, Краснощековский, Курьинский, Локтевский, Бийский и другие районы. Что касается структуры жилищного строительства, то на протяжении последних лет 30 – 40  жилья возводят индивидуальные застройщики, оставшуюся нишу занимает индустриальное жилищное строительство.

Краевые власти ставят задачу постепенно переходить от точечных застроек к системному развитию архитектурного облика городов и сел, к возведению по-настоящему комфортного жилья со всей необходимой инфраструктурой.

– Практика точечного хаотичного строительства должна уйти в прошлое, – заявил губернатор Александр Карлин на совещании с руководителями крупнейших строительных компаний региона. – Современные города и села должны развиваться гармонично, сохраняя свой архитектурный облик и в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.

Глава региона отметил очевидную и внятную тенденцию развития строительной отрасли. С 2013 по 2017 год объем работ, которые выполнены в стройиндустрии, в крае оценивается в 176 миллиардов рублей – это на 55 миллиардов рублей больше, чем в предшествующем пятилетнем периоде. Стройкомплекс региона сегодня – это внушительная сеть хозяйствующих субъектов различного формата. Это и малый и средний бизнес, и крупнейшие предприятия.

Для справки: в регионе 850 строительных организаций объединены в саморегулируемые организации, работают 368 предприятий промышленности строительных материалов и строительной индустрии, 133 проектные и изыскательские организации. В общей сложности в строительном комплексе занято более 20 тысяч человек.

Практически все строительные организации, промышленные предприятия строительства и другие организации, обслуживающие отрасль, являются по форме собственности частными.

– Сохранение их потенциала, поиск форм и методов взаимодействия, координация работы и развитие на этой основе строительной деятельности – вот основные задачи хозяйственного управления Алтайского края, – подчеркнул Александр Карлин. – Цели и задачи органов власти и строительного бизнеса не противоречат друг другу. У нас нет коренных, принципиальных различий в понимании развития отрасли. Мы будем использовать все способы и средства для оказания поддержки, для стимулирования работы строительного комплекса края. В непростых условиях мы сохраняем большой объем госинвестиций в сферу капитального строительства. А в бюджете текущего года по отношению к предшествующему периоду государственные инвестиции на эти цели увеличены в разы.

Показатели и ориентиры

По словам главы Барнаула Сергея Дугина, в краевом центре за последние четыре года было построено около 2 миллионов квадратных метров жилья, что выше плановых показателей на 20%. В среднем каждый год в эксплуатацию вводится около 400 тысяч квадратных метров.

Это позволило повысить показатель обеспеченности жильем на одного жителя с 22 квадратных метров в 2014 году до более 24 метров в 2017-м и досрочно приблизиться к ориентиру 2020 года – 25 квадратным метрам на одного жителя.

Сегодня темпы ввода жилья в краевом центре не снижаются. С начала года строительными компаниями уже сдано более 114 тысяч квадратных метров жилья. Для сравнения: за первый квартал 2017 года построили 54 тысячи.

В краевой столице идет интенсивная квартальная застройка. Освоен 2000-й квартал, продолжается строительство в кварталах 2006а, 2008, 2009, 2009а, 2010, 2011, 2023, 2034.

Как отметил глава Барнаула Сергей Дугин, в новых жилых кварталах градостроительной документацией определены объекты социального назначения.

– По вашему поручению в каждом квартале мы зарезервировали территорию под социальную инфраструктуру, – обратился к губернатору Сергей Дугин. – В особых случаях точечной застройки принимаются решения о создании детских садов на первых этажах строящихся домов.

Есть задел и перспективы

Министр строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства края Иван Гилев считает, что в Алтайском крае сегодня созданы все условия для развития строительного рынка. Сформирована законодательная база, завершена разработка всей градостроительной документации.

Подрядные организации объединены в саморегулируемые организации, работает система долгосрочного жилищного кредитования, а материальная база стройиндустрии и стройматериалов имеет достаточный запас производственных мощностей.

За 2014 – 2017 годы в регионе ввели в эксплуатацию 3 миллиона 29 тысяч квадратных метров жилья, что на 7  больше объема, запланированного государственной программой «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Алтайского края» на 2014 – 2020 годы. Имеющийся задел строящихся домов, общая площадь которых на начало 2018 года превышает 2 миллиона квадратных метров, показывает перспективы жилищного строительства.

На начало текущего года на разных стадиях строительства находилось 130 многоквартирных домов общей площадью 1,1 миллиона квадратных метров.

– При этом строительство большей части многоквартирных домов на территории края ведется с привлечением средств граждан, – отметил Иван Гилев. – Стоит отметить, что в 2017 году населению края предоставлено 18,3 тысячи ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 23,9 миллиарда рублей, или 140  к уровню 2016 года. Часть этих средств была направлена в сферу долевого строительства: в 2017 году 148 из 170 строящихся многоквартирных домов возвели с участием средств 9 тысяч граждан.

Новая схема

Министр напомнил, что действующее законодательство в сфере долевого строительства идет по пути ужесточения требований к застройщикам, привлекающим средства граждан. Создан федеральный компенсационный фонд. Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев 21 декабря 2017 года подписал план мероприятий по поэтапному замещению в течение трех лет средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, банковским кредитованием и другими формами финансирования, минимизирующими риск для участников строительства.

Иван Гилев попросил строителей не забывать об этом и перестраивать свою работу. По его словам, в текущем году строительному комплексу края предстоит повышать качество строительства жилья с соблюдением градостроительных норм, решать проблемы обманутых дольщиков, а также противодействовать появлению подобных проблемных объектов в дальнейшем.

– Сегодня мы ведем речь не только об объемах жилищного строительства, – подчеркнул губернатор. – Нашим приоритетом является качество жизни людей. Жилье должно быть современным, обустроенным по стандартам XXI века. При этом оно должно быть интегрировано в комфортную городскую среду. Люди, приобретая за собственные средства квартиры, должны получить новое качество жизни. Отсюда задача: мы не просто должны построить дома и точечным образом встроить их в уже имеющуюся инфраструктуру в районах уже сложившейся исторической застройки. Мы должны каждый объект жилищного строительства рассматривать в аспекте удовлетворения потребностей людей в социальных благах: здравоохранении, образовании, спорте, культуре. Сразу в комплексе эти вопросы оценивать, принимая решения в начале строительства при выдаче соответствующих разрешений, а не тогда, когда воздвигли фундамент, распродали жилье, а лишь потом задумались над тем, что можно еще вокруг сделать. Мы должны еще раз вернуться к планам развития территорий, следовать им не формально, а с учетом контекста сегодняшнего дня.

Отправить сообщение об ошибке


Загрузка...
Новости

18:08  Праздник «Алтайские плетенки» пройдет в Алтайском крае

17:45  Аналой для церкви в Алтайском крае изготовят почти за 5 млн рублей

17:19  В Алтайском крае углубляют дно реки Катунь

17:02  В Алтайском крае открывают прямую линию по лекарствам для льготников

16:45  Лучших по профессиям выбрали в Алтайском крае

16:30  700 жителей Алтайского края стали ветеранами труда

16:14  Виктор Томенко вручил дипломы выпускникам Губернаторской программы

15:59  Бийскую школу-интернат отремонтируют за 1,5 млн рублей

15:43  «Нужна большая выдержка». Как стать водителем трамвая

15:27  Мужчина скончался по пути из базы отдыха на Алтае. Идет проверка

Блоги

Пять групп. А ты в какой?

ПОПОВА Тамара