250 млн рублей необходимо для завершения строительства «Демидов Парка»

Губернатор Александр Карлин дал поручение составить четкий график завершения строительства жилого комплекса «Демидов Парк».

Возведение жилого комплекса на 765 квартир началось в 2014 году. Новоселье там должны были справить в мае нынешнего года. Однако несколько месяцев назад все работы приостановили.

– С мая к нам стали обращаться дольщики, – говорит заместитель начальника Главстроя, начальник управления строительства и территориального планирования Андрей Геттих. – Последнее совещание по ситуации было на прошлой неделе, генеральный директор компании заверил, что они не бросят данный объект. Обещают в течение ближайших дней предоставить план завершения строительства поэтапно.

В группе компаний «Партнер» отмечают, что причина возникших проблем – снижение количества договоров на продажу квартир и образовавшаяся задолженность у участников долевого строительства. С начала года компания вела строительство исключительно за счет собственных средств.

– Вы продаете не квадратные метры, а обязательства по строительству жилья, свою репутацию, – сказал губернатор, обращаясь к застройщику. – Если вы ответственные и выполняете обязательства, то это позволяет вам быть на рынке востребованными. Вы к кому предъявляете претензии? Люди отдают последнее, и когда выясняется, что строительство приостановлено, как же они будут вам доверять и заключать договор?!

Между тем губернатор подчёркивает, что так называемое долевое строительство продолжает играть важную роль в решении жилищных проблем жителей края. Привлечение средств дольщиков позволяет активизировать отрасль, а данный механизм обеспечивает доступность на рынок нового жилья граждан, имеющих недостаточные сбережения, чтобы приобрести готовую квартиру.

Сейчас в регионе по долевому участию строится 124 многоквартирных дома. В нынешнем году 25 введено в эксплуатацию, еще 19 должны сдать до января. 

По словам начальника Государственной инспекции края Александра Урбаха,  все договоры долевого участия в «Демидов Парке» застрахованы. И речи о так называемой категории обманутых дольщиков быть не может.

– Наша задача – не доводить ситуацию до страхового случая, – акцентирует внимание глава региона. – Этот механизм наступает, когда застройщик оказывается несостоятельным в реализации проекта.

Для завершения строительства объекта застройщику необходимо около 250 млн рублей. Эту сумму может привлечь продажа 222 свободных квартир. Сейчас самый реалистичный выход из сложившейся ситуации – поэтапная сдача объекта. Первая блок-секция находится в высокой степени готовности. Кстати, по мнению экспертов, если бы сдача дома изначально шла поэтапно, то, возможно, проблемы удалось бы избежать.

Впрочем, определённые претензии есть и к администрации Новоалтайска, согласовавшей строительство многоэтажного дома.

– Вы этими небоскребами увлеклись, – сказал Александр Карлин, обращаясь к исполняющему обязанности главы администрации города Денису Тренькаеву. – В Новоалтайске ниже 14 этажей разве нельзя строить? Вы замахнулись под облака,  не представляя, какие это влечёт сложности. Одно дело, когда строит мощный застройщик, и совсем другое, когда появляется неизвестная компания и начинает возводить небоскрёб!

По поручению губернатора администрация Новоалтайска, Государственная инспекция, Главное управление строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства должны оперативно подключиться к завершению строительства дома.

– Я жду понедельный график, полную «дорожную карту» того, как вы предполагаете ситуацию преодолеть, – подчеркнул Александр Карлин. – Как только будет сдана первая блок-секция, существенным образом должно улучшиться отношение людей к застройщику. Я напоминаю о персональной ответственности. Самое правильное поведение сейчас – сделать все, чтобы выйти из ситуации. Думайте о людях!