Земля и доля

Насколько я понял из публикаций в СМИ, на всей территории РФ, в том числе и в крае, не создано ни одной специальной комиссии при Росреестре по рассмотрению споров о кадастровой стоимости. Допустим, тех же земельных участков… А ведь речь об этом, насколько помню, велась неоднократно. Так почему же их нет?
Сергей Поблаженко, житель Бийска.

Отвечает Александр Руди, начальник отдела кадастровой оценки объектов недвижимости управления Росреестра по Алтайскому краю:

- Возможность рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости специальной комиссией введена федеральным законом N 167 от 22 июля 2010 года. Действительно, в соответствии с ним спецкомиссия должна создаваться управлением Росреестра. А деятельность свою осуществлять в соответствии с требованиями Минэкономразвития РФ.

В свою очередь министерство издало приказ N 69 от 22 февраля 2011 года «Об утверждении типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости». Но он еще не прошел регистрацию в Минюсте РФ. Следовательно, для создания и работы комиссии пока вообще нет законных оснований.

Также 167-м законом установлен официальный срок давности: результаты оценки кадастровой стоимости могут оспариваться в комиссии лишь в срок до шести месяцев, считая с даты, когда она (стоимость) попала в государственный кадастр недвижимости. А в нашем регионе последний такой факт зарегистрирован 1 января 2010 года.

Нетрудно посчитать, что с 1 января 2010-го по 22 февраля 2011-го прошло больше года. Даже если бы специалисты Минюста одобрили приказ Мин-экономразвития в день появления приказа на свет, то и тогда время получается упущенным.

И это еще не все. Тот же 167-й закон определяет, что оспорить можно только те результаты кадастровой оценки, которую провели спустя 60 дней после опубликования данного закона.

Кратко поясню на примере земельного вопроса. Контракт на выполнение работ по
госоценке земельных участков населенных пунктов Алтайского края заключен 15 июня 2009 года. Контракты других категорий – еще раньше.

Подготовил Вадим ИСАЕВ.