В Росреестр через нотариуса?

«Слышал, что теперь документы по сделке в Росреестр можно подать только после того, как они будут заверены нотариусом. Правда ли это?
Антон Н., Барнаул».

На этот вопрос отвечает и. о. руководителя управления Росреестра по краю Елена Бандурова:

– Управлением Росреестра по краю прекращен прием документов по некоторым видам сделок без их нотариального удостоверения. Это произошло в связи с тем, что вступило в силу положение Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», которым внесены изменения в том числе в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с нововведениями договоры купли-продажи доли в праве собственности на объекты недвижимости постороннему лицу, земельной доли, продажа имущества несовершеннолетнего или гражданина, признанного ограниченно дееспособным, а также соглашения о разделе общего имущества супругов подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Кроме того, обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки. Если раньше при оформлении таких сделок заявители представляли в регистрирующий орган договоры, составленные в простой письменной форме, а специалисты управления проводили правовую экспертизу, по результатам которой принимали решение о государственной регистрации, то теперь обязанности по проверке документов ложатся на нотариуса.

Несоблюдение требований об обязательном нотариальном удостоверении сделок, совершаемых с 29.12.2015 г., является препятствием для государственной регистрации прав на их основании.

Вместе с тем при регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов срок проведения процедуры в крае составляет три рабочих дня. А если пакет подан в электронном виде, то срок принятия решения еще короче – всего один рабочий день.