Заложники ситуации. Аварийный дом на Пролетарской, около которого ведется стройка, расселили
12:14, 21 июля 2023г, Общество 832
Фото Олег БОГДАНОВ
Деревянная двухэтажка на ул. Пролетарской, 78, в Барнауле пережила революцию, лихие 90-е, а вот соседство строящегося многоэтажного дома может и не пережить. Во всяком случае, жильцы столетнего домишки очень этого опасаются. 11 человек оказались заложниками ситуации.
Что случилось
Как вы помните, об этом доме, находящемся в аварийном состоянии и заселенном тем не менее четырьмя семьями, мы писали не далее как месяц назад. И вот стройка подходит к завершению: в декабре застройщик (строительная организация «СОК») обязуется сдать объект. Остались, как говорится, последние штрихи, которые требуют нарушения границ соседской территории. И вот забор между земельными участками новостройки и аварийной двухэтажки снесен, а на территории несчастных обладателей квартир столетнего особняка работает большегрузная техника: бетономешалка, подъемный кран и прочее. От этого весь старенький дом ходит ходуном и обещает вот-вот развалиться.
Что же предпринимает застройщик? Ничего. Хотя нет, кое-что все же руководство строительной организации предприняло: прислало вино и конфеты хозяйке пострадавшей квартиры. Во время строительных работ, производимых на большегрузах, загнанных на территорию двухэтажки, в квартире на втором этаже вывалился с потолка, задев пенсионерку по руке, огромный кусок штукатурки. Из подоконника посыпались мелкие камни. Ремонтировать, судя по всему, застройщик квартиру не собирается. Месяц назад после подобного же нашествия большегрузной техники в квартире вывалилось окно.
Жильцы дома, не на шутку испугавшись очередной внезапной активности застройщика, обратились в администрацию Центрального района. Там ответили, что о ситуации с аварийным жильем им известно и что они в скором времени проведут обследование объекта.
В ответе, присланном в редакцию пресс-службой администрации города Барнаула, значится, что многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
«На основании жалобы осуществлен выезд комиссии из четырех человек. Специалистом экспертной организации дано заключение: на момент осмотра 17.07.2023 риска обрушения здания не выявлено, пребывание граждан в здании угрозу жизни и здоровью не несет», – сказано в ответе на наш запрос.
Застройщику городская администрация рекомендовала исключить работу строительной техники ближе 5 метров от здания; оштукатурить поврежденное потолочное перекрытие в коридоре квартиры № 4; систематически проводить мониторинг штукатурного слоя жилых помещений дома.
Почему не в ипотеке?
Галина Дмитриевна из квартиры № 4 получила жилье в этом доме в 1993 году от администрации Центрального района. Работала всю жизнь в отделе образования бухгалтером в администрации района и капитала на новую квартиру не накопила. Все уходило на детей, а между тем дом уже начинал разрушаться.
– Когда мы заселились семьей, в доме была холодная вода, газ. Потом газовая колонка оказалась неисправной, все установили электрические плиты. Была канализация, хоть и местная, в 2009 году пришла в негодность. Нам сказали в администрации, что нужна астрономическая сумма для ее ремонта, так теперь канализация под дом течет. Крышу давно надо ремонтировать, да средств нет. Стройка под окнами дома началась в 2022 году. Сначала большегрузной техники не было, а в последнее время она появилась. Мы строителям разрешили однажды на территорию заехать, так они повадились. 17 июля большой кран на нашей территории работал и огромная бетономешалка. Пока ездили туда-сюда, кран задел бок дома, когда железную воронку для бетономешалки поднимал. Я проходила по коридору в это время, и мне на руку кусок штукатурки упал, – рассказала Галина Дмитриевна.
Каждый день пенсионерка выходит из дому, преодолевая очередной квест на осторожность. Дыры в полу на лестнице, которая перенесла пожар, вываливающиеся доски из крыши, прогнивший пол на первом этаже… Однажды гость, пришедший к ее внуку, провалился ногой в дыру на втором этаже лестничной площадки.
Свои резоны
Замдиректора строительной компании «СОК» Андрей Щукин, приехав в гости к соседям по случаю очередного ЧП, пояснил, что участок, на котором работает застройщик, не принадлежит жильцам двухэтажки и потому особых прав на него не имеет, но, даже учитывая это, строители ведут себя с соседями вежливо.
– У нас была договоренность с собственниками соседского дома о том, что мы заезжаем сюда и ведем строительные работы. Все разрешительные документы на строительство у нас на руках. Возведение здания на завершающем этапе. Нужно просто потерпеть. Мы же помогаем жильцам как можем. После работы коммунальщиков, те теплотрассу тянули через участок в декабре, мы все заровняли, ворота въездные заменили на новые. Возможно, техника, заезжая на соседский участок, создает вибрации, но, если возникали нюансы, мы всегда шли навстречу жильцам и осуществляли мелкий ремонт. Все обрушения устраним в оперативном порядке и сейчас. Мы прекрасно раньше с жильцами договаривались. Татьяне из пострадавшей квартиры цветы и конфеты привозили. А сейчас она просто атмосферу нагнетает, зачем себя так вести? – говорит Андрей Щукин.
Он также предупредил, что с 20 июля на территорию соседнего участка зайдут коммунальщики с техникой. И снова нужно будет потерпеть.
– Мы же к вам всегда со всем уважением, готовы пойти навстречу. Мы здесь сваи не бьем, выполняем работы максимально бережно, – уговаривал он жильцов.
На вопрос, почему застройщик не выкупил соседний участок, если он ему так необходим, Андрей Щукин ответил:
– Дом и участок не выкупили, потому что не имеем права. В 2020 году у собственников двухэтажного дома уже были на руках документы о том, что здание признано аварийным. И с этого момента земля автоматически перешла в собственность муниципалитета.
После обращения корреспондента «Алтайской правды» в администрацию города в дом на ул. Пролетарской пришло по очереди несколько комиссий, последняя из которых порекомендовала администрации района срочно расселять людей.
19 июля Максим Сабына принял решение об эвакуации жильцов. Дом огородили красной лентой, подогнали пассажирский автобус. После тщательного обследования подвальных помещений стала очевидна угроза проживания в доме. Полы на первом этаже прогнили и держались на самодельных подпорках. Пока собственникам дома на ул. Пролетарской предложили несколько вариантов расселения: школа № 1, квартиры из маневренного городского фонда, съем квартиры за счет муниципалитета. Теперь они внеочередники. Им в ближайшее время выдадут компенсации за жилье, и они смогут приобрести себе квартиры.
Справка
