В Рубцовске завершилась приемка домов после капитального ремонта

В рамках реализации краткосрочного плана на 2015-2016 годы в Рубцовске отремонтировано 24 многоквартирных дома. 12 июля состоялась приемка работ по последнему, расположенному в переулке Алейском, 47.

Дом во всех отношениях сложный. В одной половине – муниципальное общежитие, в другой – малосемейки. Собираемость взносов чуть больше 50%, хотя в среднем по Рубцовску – 84,5%. Тем не менее капитальный ремонт кровли там провели – откладывать решение проблемы было уже нельзя.

Директор муниципального учреждения «Общежитие» Галина Карпенко рассказывает, насколько критичным было состояние:

– Крыша протекала так, что вода бежала с пятого до первого этажа. В результате около 800 кв. м стали непригодными для проживания. Вздулся пол, облупились стены. Особенно тяжело было в этом году, потому что кровля в зиму осталась открытой. Ремонт начали поздно, не успели сделать гидроизоляцию. Комнаты стоят незаселенные и требуют капитального ремонта.

Технический директор Регионального оператора «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Александр Морозов пояснил, что проведение ремонта было перенесено в связи с неблагоприятными погодными условиями. Такая ситуация сложилась в Рубцовске на пяти домах, в том числе и в переулке Алейском, 47. В период декабрьских дождей их просто заливало. Весной работы пришлось проводить заново, и на этот раз их принимала межведомственная комиссия.

– Мы оплачиваем работу подрядчику только после того, как он возместит собственникам ущерб: либо произведет денежную компенсацию, либо проведет восстановительные работы в помещениях, – заверил Александр Морозов. – В этом доме есть муниципальные помещения, и с администрацией города мы определились с объемом работ. Как только получим подтверждающие документы об исправлении и компенсации всех материальных затрат, будет произведена оплата.

В настоящий момент к подрядчику – фирме «Альянс-инжиниринг» претензий нет. Директор «Общежития» спокойно подписывает акт приемки. Но нужно проводить работу по платежной дисциплине собственников. Ремонт этого дома обошелся в 2 млн 217 тыс. рублей.

На всех 24 домах восстановлены кровли. Общая сумма по плану составляла около 44 млн рублей. После проведения конкурсных процедур она уменьшилась до 42 млн 700 тыс. рублей.

Сейчас действует план 2016-2017 годов. В Рубцовске запланировано проведение работ на 39 домах. Предварительная сумма составляет порядка 107 млн рублей. Прогнозируется включение еще пяти многоквартирников на сумму около 13 млн рублей. Работы ведутся на 14, на пяти проводятся конкурсные процедуры, по трем договоры на стадии заключения.

12 июля также провели приемку двух многоквартирных домов, отремонтированных в рамках данного плана. Он обошелся в сумму немногим более трех миллионов рублей на каждый.

На домах на ул. Светлова, 70 и ул. Комсомольской, 135 трудилась фирма «Авангард». Жители, заинтересованные в качестве ремонта, постоянно контролировали процесс. На Светлова, 70 ответственным за это выбрали Андрея Камбарова. Он говорит, что замечаний к строителям нет. Были мелкие недочеты, но они сразу же устранялись. Жильцы даже собираются написать благодарность в адрес подрядчика.

– Дому уже почти 50 лет, ремонт проходил в 1980 годах, причем некачественно, – рассказывает Андрей Иванович. – В большинстве квартир не было вентиляции. Все угловые квартиры и почти весь пятый этаж отсырели. Латками было не отделаться. Поэтому мы добивались капитального ремонта.

Инженер ООО «Авангард» Павел Калачев объяснил, что на этом доме демонтировано отслужившее свой срок шиферное покрытие, снята старая сливная система, заменена обрешетка. Строители частично заменили стропила и откосы, выполнили огнезащиту. Затем покрыли крышу профнастилом и восстановили разрушенную вентиляцию. На доме на ул. Комсомольской, 135 проведены аналогичные работы. На все ушло два месяца.