В Алтайском крае задержали похитителей недвижимости

Участники организованной группы, похищавшие жилье в Бийске, Белокурихе и Барнауле мошенническим способом, ответили в суде за свои «подвиги». Более года они занимались тем, что подыскивали одиноких людей, в основном материально необеспеченных и социально незащищенных. Делали так, чтобы те остались еще и без крыши над головой.

Дом, проданный три раза

Жительница Белокурихи лишилась дома благодаря черному риелтору. Вопрос продажи жилья возник после развода с мужем. Тот уехал в Краснодарский край, а ее попросил продать общую недвижимость, деньги разделить. К ней приходил знакомый, Руслан Ложкин (фамилия изменена), который помогал по разным бытовым делам. То двор от снега очищал, то дрова колол. Как-то хозяйка обмолвилась, что надо продавать дом. Руслана это очень заинтересовало. Он сказал, что знает хорошего риелтора, занимающегося куплей-продажей квартир много лет.

Вскоре приехали молодой мужчина, назвавшийся риелтором Иваном Андреевым и покупатель Сергей Мурзин (фамилии изменены). Визитеры осмотрели дом, все им понравилось. Сошлись на цене в 2600 тысяч рублей.

Но все дело кончилось тем, что хозяйке выдали 50 тысяч рублей, а бывшему мужу перечислили 25 тысяч рублей. Это был якобы задаток за дом. Зато под предлогом того, что покупателю нужно оформлять ипотеку, ее попросили написать расписку, будто бы она получила все деньги… Женщина уже была «обработана» хитрецами, и в череде прочих разных действий, которые ей якобы требовались для подготовки к сделке, не оценила, насколько ошибочный предлагают ей сделать шаг. В итоге аферисты получили свое.

В дальнейшем сделка все затягивалась. Экс-супруг приехал, пытался общаться с риелтором Иваном и покупателем, но те перестали отвечать на телефонные звонки. Потом решил сам продать жилье, обратился в агентство недвижимости, специалисты которого выдали информацию, что дом не принадлежит уже ни бывшей супруге, ни ему. А перепродан три раза.

Попытки доказать, что хозяйку обманули, долгое время не удавались. Правоохранители отказывала поначалу в возбуждении уголовного дела. Все упиралось в ту самую расписку о получении якобы полной суммы за проданную недвижимость.

Но в итоге мошенники были задержаны, а обман домовладельцев из Белокурихи оказался лишь одним из эпизодов в довольно длинном списке «делишек» аферистов. Как оказалось, «помощник по хозяйству» Руслан Ложкин состоял в одной с риелтором Иваном Андреевым и Сергеем Мурзиным, судимым выходцем с Северного Кавказа, организованной преступной группе.

Кстати,  на момент суда доставшийся злоумышленникам крайне дешево дом в городе-курорте оценивался в 3769 тысяч рублей. Ущерб обманутым владельцам не был возмещен.

Такие виртуозные

Риелтор Иван оказался вовсе не простым молодым человеком. В свои 29 лет он умудрился окончить лишь 7 классов средней школы, но это не стало препятствием для того, чтобы стать организатором преступной группы. Под его руководством 8 мужчин и одна женщина пустились на хитрости и обман, стремясь нажиться на чужом жилье.

Какие только схемы не прокручивались, не устраивались разнообразные «спектакли» для незадачливых и доверчивых собственников недвижимости! Аферисты, как правило, легко входили к ним в доверие, предлагая провести совместный досуг, устраивали застолья с алкоголем, оказывали материальную помощь продуктами и мелкими денежными суммами. Сами же не упускали момента, чтобы тайком воспользоваться паспортами «опекаемых», либо подсовывали им разные «бумаги» для подписи.

Затем склоняли прирученных уже людей к оформлению необходимой документации для отчуждения и последующей продажи объектов недвижимости, доставляя их в МФЦ под видом оказания помощи в регистрации права собственности.

При этом продолжали «играть», запутывая и без того уже потерявших всякую бдительность «подопечных». Только в двух случаях аферистам не удалось обмануть намеченных жертв.

Всего же от преступных действий злоумышленников пострадали 13 человек, у которых мошенническим путем было похищено 8 квартир (жилых домов) и совершено 2 покушения на хищение объекта недвижимости. Сумма причиненного ущерба составила в общей сложности около 11 миллионов рублей.

Как рассказали «АП» в управлении регионального Следкома РФ, чтобы собрать и закрепить доказательную базу «подвигов» злоумышленников было допрошено более 40 свидетелей, проанализированы результаты более 30 судебных экспертиз. Объем уголовного дела составил 34 тома. Кроме того, с целью возмещения ущерба следствием на имущество членов организованной группы был наложен арест.

Хотелось заработать

Все десять участников орггруппы во время следствия и в суде рассказывали разные версии, почему и как они пошли на такие преступления, сообщил «АП» прокурор Бийска Владимир Евдокимов.

Например, вот история одного из злоумышлеников. Освободившись из заключения, не мог найти работу. Как-то встретился со знакомым – Иваном Андреевым. Тот и предложил ему участвовать в мошеннической схеме по отъему квартир. Из уст «работодателя» все звучало вполне просто, обещало, можно сказать, легкий и даже несколько веселый способ заработка.

Требовалось найти человека, злоупотребляющего алкоголем, одинокого. Затем втереться к нему в доверие, а далее уговорить его поехать в Бийск. Там уже должен были их встретить опытный риелтор – естественно, Иван Андреев. Он, как специалист, должен был оформить договор купли-продажи жилья.

Формально его владельцем, мол,  потом будет подставной человек, объяснял хитрец. И ответственности никакой в таком случае не наступит. Зато исполнителю в случае, если все получится, полагалось 50 тысяч рублей.

Сразу же и взялись за дело. Поехали в район Потока в Барнауле, где немедленно присмотрели жертв. Двое мужчин распивавших прямо на улице явно не безалкогольный напиток выглядели неухоженными. От знакомства они не отказались. Павел и Сергей с радостью согласились разбавить свою компанию новыми лицами, после того, как им предложили алкоголь.

Павел пригласил всех в свою квартиру. А на другое утро ему поступило предложение «крутануть» ее под материнский капитал. Подельник Андреева все сделал, как требовалось, и получил свои 50 тысяч. Павел же лишился жилья. Преступник заявил, что вполне понимал, какие на самом деле последствия наступили от такой его деятельности, и теперь очень раскаивается.

Но это была не единственная подобная «подработка» для него. Еще раз, уже вместе с подругой, аналогичным образом нашли легкую жертву – собственницу комнаты на Петра Сухова. Женщина также поверила, что помогает кому-то лишь обналичивать маткапитал, но в итоге осталась обманутой…

У каждого из аферистов, был, как выяснилось, свой путь в орггруппу, о чем они поведали и следствию, и суду. При этом, практически все старались как-то преуменьшить свою роль в преступлениях, обелить себя.

Иногда даже некоторые пытались поставить под сомнение слова пострадавших. Например, по поводу бийчанина, которого держали в неволе, долго обрабатывали, чтобы он пошел на сделку, заявили, что он «не потерпевший, а бессовестный». Мол, ездил с ними в сауны, питался и угощался алкоголем за их счет, а потом так никаких документов и не стал подписывать, и сбежал… Такая вот логика.

В итоге все десять фигурантов дела, в зависимости от роли каждого, были признаны судом виновными в хищении чужого имущества и приобретении права на него путем обмана и злоупотребления доверием. Все это было совершено с причинением значительного ущерба пострадавшим, организованной группой. Такие преступления относятся к довольно тяжким. Кому-то из подельников также пришлось ответить за покушение на мошенничество, незаконное лишение свободы человека, хищение паспорта.

Суд признал всех фигурантов виновными в том, что им инкриминировалось. Наказание было назначено каждому в зависимости от «заслуг». Организатору группы Ивану Андрееву – 7 лет лишения свободы, остальным участникам – от 3 лет 6 месяцев до 6 лет лишения свободы. Отбывать эти сроки «черные риелторы» будут в колониях строгого и общего режимов.