В 2016 году на счета Регионального оператора фонда капремонта поступит 1 млрд рублей

В 2016 году на счета Регионального оператора Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ожидается поступление около 1 млрд рублей. И это вполне реальная цифра. По итогам прошлого года показатель собираемости взносов в нашем регионе превысил 80 процентов, что значительно выше, чем в целом по стране.

Дерево на крыше

О планах фонда рассказал губернатор края Александр Карлин в ходе выездного совещания на объекты, попавшие в программу капитального ремонта в Барнауле. Качество проведенных работ глава региона оценил вместе с жильцами этих многоквартирных домов. Один из них находится на улице Никитина, 71. Еще год назад на эту многоэтажку нельзя было смотреть без слез. Дыры в стенах, отвалившаяся штукатурка, прохудившаяся кровля, через которую вода стекала в квартиры на верхних этажах. «Жалкую картину дополняло дерево, выросшее на крыше дома, – вспоминают жильцы. – Оно тоже сыграло свою роль в разрушении перекрытий».

Дом на Никитина был построен еще до войны – в далеком 1938 году. И только теперь на нем были отремонтированы кровля и фасад. Общая сумма затрат превысила 4,5 миллиона рублей, при этом вклад самих жильцов составил всего лишь 85 тысяч рублей. Это именно те отчисления, которые они начали платить в минувшем году по графе «Капитальный ремонт» в квитанциях.

– В последние пять лет крыша и стены дома находились в аварийном состоянии, – рассказывает собственник одной из квартир в доме Борис Галицкий. – Естественно, мы не могли с этим мириться: обращались в муниципалитет, Государственную жилищную инспекцию, строительный надзор и другие ведомства. Летом прошлого года лед тронулся, когда за дом взялся Фонд капитального ремонта. После принятия решения строители отремонтировали крышу, фасад, часть дома зашили сайдингом. В целом работы были выполнены на высоком уровне, в квартирах стало теплее, меньше шума.

Во время проведения работ жильцы дома контролировали все действия подрядчиков. Собственник одной из квартир Игорь Нуждин – профессиональный строитель, ему, что называется, и карты в руки. «Я лично принимал участие в приемке дома, – рассказывает Игорь Павлович. – Высказал замечания по крыше и водосточной системе, в итоге все недочеты были устранены в установленные сроки. Строители дали гарантию на свою работу. Кроме того, жильцы контролировали смету, поэтому можем подтвердить, что стоимость материалов и работ составила четыре с половиной миллиона рублей.

Жильцы остались довольны качеством работ, но высказали единственное пожелание – впредь проводить капитальный ремонт не осенью, а в начале лета. Если во время дождей или таяния снега будут протечки, то все старания строителей и ожидания людей окажутся напрасными.

Успешный старт

Общаясь с жильцами, губернатор отметил, что в прошлом году из средств на счету регоператора в крае были капитально отремонтированы более ста многоквартирных домов, 44 из них – в Барнауле. Объем работ везде разный: подрядчики привели в порядок кровли, фасады, инженерные системы, лифты и фундаменты. Глава региона подчеркнул, что 2015 год стал стартовым для реализации программы капитального ремонта жилья по новому законодательству. Решены организационные вопросы при создании регионального оператора «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» – эта организация выполняет большой объем работы и несет большую ответственность. Были подобраны специалисты, создана информационная база.

– Это была очень серьезная, впервые организуемая в таких масштабах работа – в целом по региону, – сказал Александр Карлин. – Мы оцениваем этот стартовый этап как успешный. Созданы все организационные и финансовые предпосылки: собрано по итогам прошлого года 804 млн рублей в общую копилку. Это позволяет планово организовывать работу. В 2016 году нам предстоит отремонтировать не менее 200 домов.

Надо сказать, что всего в долгосрочную программу капитального ремонта общего имущества попадает 8727 многоквартирных домов, на счету регионального оператора находится 7783 дома. В краткосрочном плане на 2015 – 2016 годы обозначено 214 многоквартирных домов, которые будут капитально отремонтированы в 10 городах и 13 районах края. Все объекты принимает комиссия, куда входят собственники жилья, представители управляющих организаций, органов технадзора и исполнительной власти.

– Есть несколько фактов, когда мы не принимали дома, потому что к проделанной работе были существенные замечания, – говорит генеральный директор Регионального оператора Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Александр Пономарев. – С учетом мнения собственников выносились решения не принимать дома до устранения недостатков.

Такие факты были в Бийске и Барнауле. Если подрядчику предъявляются претензии, то в следующий раз до конкурса он не допускается. Не оправдавшие надежд регоператора организации такие предписания уже получали. Всего же на текущий год в рамках конкурсных процедур отобрано восемь компаний-подрядчиков, которые занимаются непосредственно выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Сохранить доверие

Губернатор отметил, что в связи с проведением ремонта за счет средств собственников квартир возрастает и требовательность жильцов к качеству.

– Когда платишь свои деньги, хочется, чтобы они с умом были потрачены, – сказал глава региона. – Раньше дома ремонтировали за государственный счет, участие жильцов было минимальным: мы начинали с пятипроцентного участия граждан. Сегодня в фонд поступают деньги собственников. Процент собираемости средств на капремонт в нашем регионе довольно высокий. И поэтому всем нам очень важно сохранить доверие людей к этому инструменту.

На ремонт дома на улице Никитина жители внесли лишь небольшую часть собственных средств, основная сумма поступила из общего котла. Собственники квартир этой многоэтажки будут продолжать платежи, возмещая сумму, фактически взятую в долг у других участников программы. Так по графику будут выполняться работы на других объектах, требующих капитального ремонта.