Что делать, если в квартире очень жарко

Ответы на вопросы наших читателей давали специалисты Государственной инспекции Алтайского края.

Владимир Криницын (Барнаул, ул. Эмилии Алексеевой, 43-26):

– У нас в доме жарко, счета за отопление большие. Мы просим УК ЖЭУ-38 отрегулировать отопление на входе в дом, они отказываются, говорят, что это не их компетенция. Что нам делать?

– В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (ФЗ № 354) температура воздуха в жилых помещениях должна составлять не ниже +20 °C (в угловых комнатах +22 °C), допустимое превышение нормативной температуры воздуха в жилом помещении – не более 4 °C. Если температура в квартире превышает указанную норму, вы можете обратиться в свою управляющую компанию или напрямую на ресурсоснабжающее предприятие, которое осуществляет контроль за техническим состоянием и исправностью систем теплопотребления. Чтобы ваше обращение было подтверждено фактами, стоит подкрепить его распечатками архивных данных с общедомового прибора учета теплоснабжения.

Ресурсовики обязаны выполнить мероприятия по проверке гидравлического режима (в части перегрева теплоносителя дома), по выявленным недостаткам выдать предписание управляющей организации на их устранение. Чтобы избежать в перспективе подобных проблем, можно установить погодозависимую автоматику на систему отопления дома. Данный вопрос обычно рассматривается на общем собрании собственников помещений.

Николай Горбачев, 83 года (ул. Гущина, 185, УК ДЭЗ-1):

– С меня берут деньги за капремонт. А я слышал, что в моем возрасте собственники жилья уже освобождаются от этого пункта. Так ли это?

– Закон, освобождающий пенсионеров в возрасте 80 лет, в Алтайском крае не принят. Право предоставления компенсации расходов по уплате взноса на капремонт для отдельных категорий пенсионеров ФЗ-399 закреплено за субъектами РФ. Компенсация рассчитывается исходя из минимального размера такого взноса на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц. Одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, положена компенсация в размере 50 процентов, в 80 лет – в размере 100 процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, – в размере 50 процентов, в 80 лет – в размере 100 процентов.

Ольга Лукинична Гончарова (ул. Чеглецова, 7):

– Может ли старшим по подъезду стать не собственник жилья многоквартирного дома, а лишь имеющий прописку в квартире?

– Может. Согласно статье 164 ЖК РФ собственники, осуществляющие непосредственное управление, на общем собрании вправе выбрать уполномоченное лицо, которое будет представлять их интересы в отношениях с третьими лицами. Как правило, эта должность именуется «старший по дому». Им может стать как один из собственников жилья в конкретном многоквартирном доме, так и иное лицо, к примеру, член семьи одного из собственников. В последнем случае должна быть оформлена соответствующая письменная доверенность.