Как получить выписку из ЕГРН?

Что такое выписка из ЕГРН, как ее получить и сколько это будет стоить? На эти и другие вопросы ответили эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю.

Что такое ЕГРН?

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – информационный ресурс, который содержит данные об объектах недвижимости и правах на них. Другими словами это большая база данных, в которой содержится информация о любом здании (помещении, земельном участке или сооружении) и его владельцах. Адрес, площадь, назначение, кадастровая стоимость, сведения о собственниках и возможные обременения – вся эта информация содержится в ЕГРН.

Выписки тоже бывают разные. Обычно их делят на два вида: общедоступные (каждый человек может получить информацию о любом объекте недвижимости и его собственниках) и выписки, которые содержат сведения ограниченного доступа. Вторые используются обычно профильными ведомствами для выполнения служебных задач.

Где используется?

Например, вы увидели объявление о продаже квартиры, и она вам понравилась. В таком случае можно заказать выписку и проверить: «А не врет ли вам продавец?» К тому же так можно узнать о наличие различных обременений, количестве собственников и их долях, а также прочих подводных камнях.

Кроме купли-продажи существует еще масса ситуаций, где она вам понадобится: нужно восстановить документы на квартиру; оформить имущественный вычет; вступить в наследство; получить ипотечный кредит; провести межевание земельного участка; приватизировать объект недвижимости; зарегистрироваться по месту жительства или подтвердить свое право на льготы.

Как получить?

Выписка может существовать в двух форматах: бумажном и электронном. С точки зрения закона они равны, поэтому выбирайте то, что вам удобней, однако учтите: иногда у вас могут потребовать именно бумажный вариант. Услуга платная. Стоимость электронного варианта дешевле – 290 рублей, против 460 за бумажный для физических лиц. Из плюсов электронного варианта: его можно заказать дома, и время ожидания значительно сократится.

Подать запрос на получение выписки из ЕГРН можно:

• обратившись в любой офис МФЦ независимо от места нахождения недвижимости;
• на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru);
• на сайте Кадастровой палаты (https://spv.kadastr.ru) в разделе «Заказ выписок из ЕГРН».

Время получения сведений – не более трех рабочих дней, а при использовании последнего варианта (сайта Кадастровой палаты), можно получить документ в течение нескольких минут.

При выборе электронной версии, кроме файла самого документа, вы получите файл электронной цифровой подписи, которая является неотъемлемой частью выписки.

Используйте только официальные ресурсы: Росреестр, Кадастровую палату и Госуслуги, иначе можете стать жертвой мошенников!

Срок действия выписки из ЕГРН неограничен, но некоторые ведомства могут запросить документ «посвежее», так как информация в реестре периодически обновляется, и  данные могут корректироваться. Например, с момента получения выписки уточнилась площадь или была совершена сделка.