Как оспорить кадастровую стоимость квартиры или земельного участка?

«Раньше вы писали, что кадастровую стоимость квартиры или земельного участка можно оспорить в Росреестре, а теперь пишете, что этим занялся какой-то центр недвижимости. Куда всё-таки обращаться, если я недоволен оценкой имущества?
Житель Барнаула Игорь Ильин».

Отвечает специалист-эксперт отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Алтайскому краю Александр Руди:

– В январе 2019 года более 100 заявлений от жителей рассмотрела комиссия по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Алтайскому краю. Свыше половины заявителей – это граждане, владеющие земельными участками. В комиссию владельцы объектов недвижимости могут обратиться в том случае, когда величина кадастровой стоимости затрагивает их права, например, высокий уровень арендной платы, земельного налога, выкупной цены, какие-то другие причины.

В то же время следует учитывать, что в 2019 году кадастровую переоценку недвижимости будут проводить специалисты краевого государственного бюджетного учреждения «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки». Прежде этой деятельностью занимались оценочные компании, выигравшие право проведения государственной кадастровой оценки на торгах. Основные параметры оценки при этом сохраняются.

Поэтому с замечаниями о неправильной, по вашему мнению, оценке, выполненной специалистами бюджетного учреждения, можно обращаться к их руководству, в комиссию, созданную Управлением имущественных отношений Алтайского края, или суд.

Однако остается возможность обратиться с оспариванием кадастровой стоимости, полученной ранее оценочными компаниями, в комиссию при Росреестре.

Сведения о кадастровой стоимости, полученной в результате оспаривания, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. Необходимо отметить, что характеристики об объектах недвижимости, содержащиеся в реестре, внесены в него на основании документов, представленных заявителями, либо на основании документов, полученных органом регистрации прав в порядке информационного взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления. То есть сведения реестра об объектах недвижимости отражают содержание представленных документов.