Как не стать жертвой мошенников при аренде загородного жилья

Прежде чем арендовать дачу на летний сезон, стоит изучить все юридические и финансовые аспекты.

Эксперт по недвижимости Ксения Аверс рассказала «ФАН», что в первую очередь нужно определить назначение загородного жилья. Так, дом может использоваться как место отдыха в выходные дни или же человеку предстоит находиться в нем каждый день. Во втором случае нужно изучить, на каком расстоянии находится выбранный объект от места работы, какое время гражданин проведет в пути и тд.

«Внимание надо уделить качеству дорог и графику их ремонта. Если дорожное покрытие в неудовлетворительном состоянии, это не только приведет к увеличению времени в пути, но и может негативно сказаться на технических характеристиках личного транспорта. Если спустя какое-то время после подписания договора начинается ремонт дорог, это также плохо скажется на качестве летнего отдыха. Постоянный шум и неприятные ароматы не дадут провести отдых за городом на должном уровне», – рассказала эксперт.

Также заблаговременно стоит определиться с условиями проживания. Некоторых людей вполне устраивает жизнь без горячей воды и регулярными отключениями электроэнергии. Для других же подобное является неприемлемым.

«Особый акцент – состояние самого дома. Если строение сдается исключительно на лето, в нем нет отопления или излишне высокий уровень влажности, высока вероятность наличия плесени. Нужно узнать, как отапливается строение, имеется ли в нем печь, кондиционер и котел. Если вы обнаружили плесень на стенах, от такого варианта лучше отказаться. Это небезопасно в первую очередь для самого человека, поскольку подобные условия способны ухудшить иммунитет, обострят имеющиеся заболевания или станут катализатором для возникновения новых», – предупредила Ксения Аверс.

Ну, а когда дело дойдет до подписания договора, то первоначально следует проверить право собственности. Большая часть дачных построек в России не переведены в собственность. Арендовать такое строение рискованно, поскольку вас могут выселить в любой момент, не вернув деньги.

Кроме того, необходимо изучить информацию об ответственности. В соглашении должно быть указано, кто ответствен в случае причинения вреда здоровью, за чей счет будет осуществляться ремонт.