Российский эксперт объяснил смысл закона о комплексном развитии территорий
11:16, 29 июля 2026г, Общество 263
«22 июля Госдума приняла закон, который упрощает порядок комплексного развития территорий (КРТ) на федеральных землях. Как это может отразиться на строительном рынке региона?
Константин Пирогов, г. Бийск».
Вот как прокомментировали закон в Союзе малоэтажного строительства Алтайского края:
– Этот нормативно-правовой акт, вступающий в силу с 1 сентября 2026 года, дает краевым властям право самостоятельно принимать решения о КРТ в отношении федеральных участков. Раньше это было прерогативой исключительно Правительства РФ.
Теперь регион может инициировать проект на федеральных землях, переданных ему в управление, при условии получения разрешения правительственной комиссии. При этом дополнительное согласование с ведомствами больше не требуется.
Федеральные участки уже не нужно переводить в региональную собственность, что исключает длительные бюрократические процедуры.
Изменения в разрешения на строительство и ввод объектов будут оформляться через внесение записей в госреестры.
Операторами КРТ теперь могут стать не только региональные и муниципальные предприятия, но и федеральные компании (в уставном капитале которых доля РФ превышает 50 %).
Таким образом, закон открывает девелоперам доступ к вовлечению неэффективно используемых федеральных земель в оборот, сокращает инвестиционно-строительный цикл за счет устранения дублирующих согласований, позволяет привлекать федеральные компании к реализации проектов.
Для нашего региона, где механизм КРТ только набирает темп, это реальный шанс получить доступ к новым участкам под комплексную застройку. Особенно актуально для проектов индивидуально-жилищного строительства, поскольку позволяет развивать не просто отдельные дома, а целые поселки с продуманной инфраструктурой.
