Крыши многоэтажек в Алтайском крае начали ремонтировать по-новому

Кровля в пятиэтажке на ул. Кедровой, 9 в ЗАТО Сибирский готова к приемке. За день до этого события там побывали журналисты краевых СМИ. Регоператор Алтайского края пообещал показать новую технологию, используемую в процессе ремонта плоской крыши, – возведение куполов.

– Да не поднимайтесь вы на эту крышу, все куртки издерете, люк там маленький, не пролезете, тем более с техникой, – предупреждал и уговаривал нас представитель подрядной организации.

Мы, естественно, полезли, потому что, если журналисту говорят «нет», значит, точно да. Не успели мы ощутить зыбкость своего положения в полном смысле этого слова, как подрядчик предупредил:

– Осторожно, ограждений нет, покрытие кровли скользкое, цепляйтесь рукой за деревянные брусья.

Журналисты в этот момент стали похожи на цирковых акробатов, выполнявших под куполом цирка сложный трюк без страховки.

– А почему здесь ограждений нет по периметру крыши? – спросили мы у застройщика.

– Потому что мы делали капитальный ремонт крыши без проекта. Если бы он был, были бы и ограждения, – пояснил нам Андрей Сильяков, главный инженер подрядной организации ООО «Строительная компания».

– На крыше без ограждения работать не опасно?

– Так рабочие используют страховочные пояса.

– А как управляющая компания будет чистить снег на крыше?

– Так как покрытие скользкое, для чистки снега нужно будет отойти от привычной схемы и тоже надевать страховочные пояса. Но это в крайних случаях, это раньше снег на крыше скапливался, страдали потолки в квартирах на пятых этажах.

По словам застройщика, износ старой кровли составлял 90 процентов:

– Когда мы сюда поднялись, ступили на старую кровлю, она ходила под нами ходуном. Сейчас снег будет свободно с крыши скатываться, потому что мы сделали у плоской крыши уклон. Зимой разве что шапку снежную вместе с сосульками сбивать придется по краям кровли.

Скользкое, но, по уверению строителей, очень прочное покрытие называется «Технопласт». Стелить его можно даже при минусовой температуре, доходящей до -15 градусов, но только на сухую поверхность.

– Никто не предполагал, что зима нагрянет в октябре, начнутся снегопады и нам придется работать в таких условиях. Для того чтобы соблюсти технологию, обеспечить необходимую температуру для укладки «Технопласта», мы установили купол на крышу – конструкцию из деревянных брусков и плотного полиэтилена. Это, конечно, не ноу-хау, технологию применяли еще в бытность Советского Союза, – говорит Андрей Сильяков.

По словам Александра Набоко, начальника производственного отдела Регоператора Алтайского края, данный подрядчик чинил еще три кровли в ЗАТО Сибирский, на них работы уже закончены:

– К застройщику у нас больших нареканий нет. Работы закончены в срок. На строительство этой кровли было потрачено 2 миллиона 300 тысяч рублей,  из них 300 тысяч рублей – средства, накопленные собственниками.

Кстати сказать, «новая технология» купольной защиты плоских кровель от осадков была предложена всем алтайским подрядчикам Ассоциацией региональных операторов. Такое укрытие, по их мнению, достаточно надежное и может использоваться несколько раз на различных объектах.

А вот у некоторых собственников жилья и квартиросъемщиков претензии к «новой технологии» есть. Катя Мусинова, проживающая в квартире на пятом этаже этого дома, сказала, что не припомнит, чтобы старая крыша текла, а вот когда стали делать новую, проблемы появились. Во время дождей в конце сентября с крыши сбросили старый рубероид и, несмотря на уверения подрядчика, что ее укрыли полиэтиленом, с потолка три дня капала вода: и в коридоре в двух местах, и в одной из комнат, там даже обои отошли. По ее словам, и у соседей с потолка капало.

– К нам пришли подрядчики, посмотрели, пообещали после сдачи объекта возместить ущерб, – отметила Катя.

Автор материала не большой знаток новых технологий, особенно купольных, но вопрос  исходя из логики событий возникает сам собой. До ремонта крыша не текла, после тоже, нельзя ли найти такие технологии, чтобы и во время ремонта они соблюдались и потолок в квартирах оставался сухим?

(фото предоставлено пресс-службой Главстроя Алтайского края)