НОВОСЕЛЬЕ – ПОНЯТИЕ РАСТЯЖИМОЕ

Жители аварийных домов в Новоалтайске переехали на новые квартиры в начале октября 2009 г. По официальным данным, это были первые новоселья региона в рамках 185-го закона. Благодаря его реализации и краевой адресной программе определенная часть земляков с успехом поменяла свои ветхие лачуги на благоустроенное жилье.

Справка "АП".
Подра-зумевается программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья" на 2009 г.

Для начала

Среди прочих на новое место жительства переехала и новоалтайская семья Агеевых. Спустя полгода мы снова побывали в их новой квартире. Посмотрели на обустройство, поговорили за жизнь… Но для начала позвольте напомнить о предыстории того переезда. Заметного и памятного во всех смыслах.

Аварийный список Новоалтайска состоял из 11 многоквартирных домов. Для переселения граждан выделялось почти 58 млн. руб. В том числе за счет федерального и краевого бюджетов – без малого 53,5 млн., муниципального – 4,5 млн. К 5 октября в новые квартиры уже переехали десять семей. Из этой десятки несколько человек проживали в частном секторе по ул. Репина N 15 и 17.

Нет нужды дотошно объяснять читателям, где находился тот же репинский "хибарстрой". Скажу лишь, что ход "аварийной" программы на местах тогда инспектировали заместитель генерального директора госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" Сергей Сучков, член экспертной комиссии фонда на Алтае Владимир Германенко, вице-губернатор Яков Ишутин, начальник крайуправления по ЖКХ Николай Целищев.

Их сопровождали глава администрации города Владимир Иванов и "центровой" новоалтайский застройщик гендиректор "Главалтайстроя" Виктор Фесенко. Пока бригады деловито разбирали по бревнышку объекты сноса, нам удалось пообщаться с представителями городских властей и строгой комиссии.

Тонкости

– Обладатели права собственности прежнего жилья сразу получили аналогичное право и в квартирах новых, – пояснил заместитель главы администрации города Игорь Спивак. – Остальные могут приватизировать свои "квадраты" в установленные законом сроки. Причем полностью сохраняется их фактическая очередность на расширение-улучшение жилья.

Кстати, площади, намеченные под снос, составили в Новоалтайске 2162 кв. м. А предполагаемая к заселению территория (в одном только новострое по ул. Космонавтов, 19) достигает без малого 2248 квадратов. Отсюда беспокойство всех времен и застройщиков: "Как быть и кто оплатит разницу?"

– Оплата излишних метров проводилась за счет городского бюджета, – рассказал глава Новоалтайской администрации Владимир Иванов. – Городские средства составили здесь около 4,5 миллиона рублей. Затем мы проработали вопрос с представителями строительных организаций, и те сократили стоимость метража примерно на такую же сумму…

Трудно передать чувства современного новосела. Особенно когда его вызволяют из трущобной безнадеги и вручают ключ от новой квартиры. Классический пример тому – свеженькая новоалтайская девятиэтажка по ул. Космонавтов, 19. На ее фоне репинские домашние "гнездовья" выглядели откровенными норами.

– До последнего момента не верили, что переселение реально, – делятся сокровенным супруги Агеевы. – В такое трудное время и такой подарок!

Спустя полгода

– Теперь поверили? – интересуемся у Анжелы Агеевой.

– Хватило времени, – смеется она. – Все-таки полгода уже прошло – привыкли, обустраиваемся. Наклеили новые обои, поставили водосчетчики, ванную комнату в порядок приводим.

И сама Анжела Геннадьевна, и ее супруг Николай Анатольевич трудятся в железнодорожном ведомстве. Должности у них – неначальственные, зарплата – тоже. С учетом двух детей (дочери Елене 
13 лет, сыну Степану – пять) в финансовом плане особо не разгуляешься. Так что денежки на ремонт приходится
подкапливать.

– Тесновато вчетвером на 33 квадратах, – сетует хозяйка. – Вот если бы государство одарило нас с учетом семейного положения!..

– Трудно не согласиться, – с пониманием киваем в ответ. – Однако же дареному коню…

– Ой да мы и не спорим! – энергично восклицает женщина. – Вы ведь в октябре видели, в каких условиях мы жили, а здесь: земля и небо! Тепло, светло…

– И мухи не кусают, – в строчку добавляем мы.

– Вот именно, – соглашается хозяюшка. – У нас, кстати, своя газовая котельная. Зимой даже случалось форточки открывали… Другой момент, что с коммунальными платежами порядок бы навести, а уж с расширением в будущем как-нибудь разберемся. До старости еще далеко, – шутит она.

Дело нешуточное

Шутки  шутками, а программа, охватывающая 1042 алтайских квартиры, движется целенаправленно. Помимо Новоалтайска в ней приняли участие жители Барнаула, Бийска, райцентров Топчиха, Троицкое, Поспелиха. Из 127 аварийных домов переехали на новое место жительства 3000 человек.

Сумма включила в себя затраты на капремонтные дела – 3,2 млрд., 893 млн. пущено на "аварийку". Это пока. Лимит региона предполагает освоение 4,3 млрд. руб. на практике.

– Сложности, конечно, были, но они возникали не только у нас и оказались вполне решаемы, – в ходе новоалтайского визита подытожил заместитель губернатора Яков Ишутин. – В сроки, установленные фондом, мы текущую программу выполнили.

А заместитель руководителя фонда Сергей Сучков резюмировал:

– Предварительно могу сказать о позитивном впечатлении, которое произвела реализация в крае мероприятий капремонта и переселения. Деньги осваиваются целенаправленно. Остаток в 145 миллионов край заберет в следующем году (в 2010-м. – Прим. автора), мы надеемся, что будут еще и определенные бонусы.

После ревизионной проверки, проведенной представителями фонда 3-5 марта, речь уже обстоятельно идет о добавке в размере от 800 млн. до одного млрд. руб.

Процесс продолжается

На переселение граждан из аварийного жилья в рамках 185-го закона в 2010 г. претендуют девять городов и районов края. На эти цели будет направлено 180 млн. руб. Как сообщили по уточненным данным специалисты краевого управления по жилищно-коммунальному хозяйству, именно столько осталось средств у Алтая после успешной реализации предыдущих задач.

Напомним, что на 2008-2011 гг. краевой лимит региона равнялся 4 млрд. 292 млн. руб. Освоено 4 млрд. 111 млн. В итоге край вошел в число 20 регионов России, которые более чем на 95% освоили положенные деньги фонда. Это позволяет рассчитывать, что в регион придут дополнительные средства. Сколько именно – будет известно не позднее
1 июля 2010 г. А пока в управлении по ЖКХ планируют, как наиболее эффективно использовать остаток. Одна из форм – малоэтажное строительство.

– В 2009 году в программу могли попасть только многоквартирные дома, степень готовности которых была не менее 70%, а сейчас приоритет отдан малоэтажным домам: строительство можно начинать хоть с нуля, – напомнил начальник край-управления Николай Целищев.

Следует отметить, что 9 марта 2010 г. в 185-й закон внесены существенные поправки. В частности, они коснулись мер поддержки использования малоэтажного строительства при решении проблем аварийного жилья. Среди преимуществ, отмеченных представителями фонда, – короткий цикл возведения зданий, низкая себестоимость, возможность адаптации проектов под местные материалы и нужды конкретных семей. Это особенно актуально в связи с тем, что неизменным остается главное условие – предоставление жилья метр в метр.

По словам Николая Целищева, последнее, конечно, создает некоторые проблемы. Жилье площадью 16 или 20 кв. м, каковое существует в сносимых домах, уже никто не строит. Поэтому региональные власти нацеливают муниципалитеты на опережающее решение вопроса о площади жилья.

И последнее. На реализацию программы по переселению граждан в 2010 г. претендуют Барнаул, Белокуриха, Рубцовск, Алейск, Горняк и четыре района. В Ельцовском и Поспелихинском районах – два сельских совета (Поспелихинский и Мамонтовский), в Солонешенском – два сельсовета (Солонешенский и Березовский), в Мамонтовском – два сельсовета (Мамонтовский и Комсомольский). До конца апреля заявка Алтая будет оформлена окончательно.