БАНКИ СЫТЫ, А ИПОТЕКИ ЦЕЛЫ

Соглашение о поддержке заемщиков-ипотетчиков подписал губернатор Александр Карлин в прошедший четверг. С другой стороны, документ завизировали руководители ведущих организаций ипотечного кредитования страны и региона. Это московские «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК), «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (АРИЖК) и «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию».

Соглашение о поддержке заемщиков-ипотетчиков подписал губернатор Александр Карлин в прошедший четверг. С другой стороны, документ завизировали руководители ведущих организаций ипотечного кредитования страны и региона. Это московские «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК), «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (АРИЖК) и «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию».

В основе соглашения лежит госпрограмма. Она позволит снизить кредитные риски участников ипотечного рынка. И, по идее, призвано обеспечить право на жилище тем гражданам, кто может лишиться заложенной собственности (квартиры, дома). Другими словами, скоординирует оказание помощи землякам, которые попали в трудную житейскую ситуацию и не могут выполнять финансовые обязательства.

- Ипотечный вопрос - один из важнейших в плане социально-экономического развития Алтая, - сказал губернатор Александр Карлин. – И край в этом смысле неплохо смотрится. За последние пять лет под ипотеку выдано свыше 35 миллиардов рублей. Свои жилищные проблемы решили более 40 тысяч семей… Конечно, кризис внес отрицательные коррективы. Но с 2010 года мы снова отмечаем постоянно поступательное увеличение оформленных документов.

По словам Александра Богдановича, соглашением предусмотрен и ряд дополнительных мер, позволяющих (с учетом ситуации на рынке труда) минимизировать негативные последствия для ипотетчиков, их семей. В том числе через создание социального жилья и отселения туда граждан. На случай, если ситуация примет необратимый характер и кредитор окончательно склонится к решению о расторжении договора.

- Соглашение, в нашем понимании, практически завершает формирование структуры современного ипотечного рынка, - продолжил разговор генеральный директор «АИЖК» Александр Семеняка. – Сегодня мы уже не просто поддерживаем ликвидность банковских структур – в рамках задач, продиктованных правительством РФ. А уже стремимся за счет нашего рефинансирования обеспечивать платежеспособность россиян по жилью в целом.

- Мы не думаем проводить эту работу в отрыве от муниципалитетов, - отметил губернатор Александр Карлин в конце встречи. – Я считаю, что, например, те же крупные города обязаны принять здесь самое непосредственное участие. Притом понятно: потребуется создать некий маневренный фонд. Но не ориентированный на решение одной лишь ипотечной задачи… Вспомните недавний взрыв газа в Камне-на-Оби. Теперь там требуется крупный ремонт, он займет определенное время, а семьям надо где-то проживать. Значит, фонд следует использовать и для подобных случаев… Возвращаясь к проблемам заемщиков, хочу сказать следующее. Мы же не должны списывать таких людей в социальном аспекте. А должны проявить о них максимум заботы. Главное – наличие доброй воли и понимания взаимных интересов участвующих сторон.

Остается добавить, что в самые подробности реструктуризации проблемных ипотечных долгов нас посвятил генеральный директор «АРИЖК» Андрей Языков. Эксклюзивное интервью с руководителем читайте в ближайших номерах «АП».