Дифференцированный подход

Губернатор Александр Карлин утвердил новый порядок расчета арендной платы для правообладателей помещений в гаражных кооперативах Алтайского края.

В администрации края разработан документ, который предусматривает применение различных коэффициентов при расчете арендной платы за пользование земельными участками под гаражными боксами.

Жительница Барнаула Татьяна Эккарт – член гаражного кооператива на барнаульской улице Северо-Власихинской. Накануне утверждения нового порядка расчета она пришла к главе региона на личный прием с такой проблемой:

– Площадь моего гаража 44 кв. м. Если раньше платила за него в год 610 рублей, то сейчас выставленный счет составил более пяти тысяч рублей. Конечно, это очень существенная сумма. Собственников гаражей приравняли к предпринимателям, которые работают на первом этаже кооператива.

Суть проблемы вот в чем. Если на земельном участке размещен гаражный комплекс, в состав которого входят помещения, используемые как для личных целей, так и для осуществления предпринимательской деятельности, при расчете арендной платы за земельный участок применяется единый коэффициент в размере 0,032 для всех. То есть в таком случае на собственников гаражных боксов возлагаются дополнительные расходы, связанные с увеличением арендной платы, рассчитанной с учетом наличия нежилых помещений, используемых для предпринимательской деятельности.

– В нашем кооперативе 20 предпринимателей оказывают различного рода услуги, остальные 470 человек просто ставят свои машины, – рассказывает председатель гаражного кооператива Дмитрий Павлов. – Они должны были платить за гараж в год в районе 2500 – 3000 рублей. Конечно, у людей возникают вопросы. Ведь фактически они приравнены к предпринимателям.

Выслушав посетителей, Александр Карлин согласился с несправедливостью порядка начисления арендной платы.

– Вы не первые, кто обращается к нам с просьбой урегулировать данный вопрос, – сказал он. – В администрации края разработан документ, который предусматривает применение различных коэффициентов при расчете арендной платы. Плата будет рассчитываться дифференцированно, исходя из того, в каких целях используется площадь земельного участка.

Документ вступит в силу со дня его опубликования на официальном интернет-портале правовой информации. С этого момента арендная плата для каждого правообладателя помещений, входящих в состав гаражных кооперативов, будет рассчитываться дифференцированно.