Что нового в правилах предоставления коммунальных услуг?

«Говорят, что вышел новый закон, изменивший правила предоставления коммунальных услуг. Разъясните, пожалуйста, к чему теперь готовиться простым обывателям?
Николай Н., Барнаул».

На этот вопрос отвечает прокурор отдела по надзору за исполнением законов в сфере экономики и охраны природы Т.Третьякова:

- С 1 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - новые правила).

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г.
№ 307, утратили силу, за исключением норм, определяющих порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, которые будут действовать до 1 января 2015 года.

В новые правила включено понятие «домовладение»; подробно изложены условия предоставления коммунальных услуг; порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний; требования к документам, подтверждающим временное отсутствие потребителей в занимаемом жилом помещении (для перерасчета платы); установлены сроки снятия показаний индивидуального прибора учета (с 23 по 25 число текущего месяца) и передачи исполнителю его показаний (не позднее 26 числа текущего месяца); предусмотрено доначисление размера платы за коммунальные услуги при нарушении установленного порядка подключения к внутридомовым инженерным системам.

В отличие от ранее действовавшего порядка расчета размера платы за коммунальные услуги новыми правилами предусмотрено отдельное определение платы за услуги, предоставленные в жилом (нежилом) помещении, и платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Таким образом, плата за каждую коммунальную услугу состоит из двух частей - за индивидуальное потребление и за общедомовое, что должно быть отражено в платежном документе. Плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, определяется в зависимости от размера общей площади жилого (нежилого) помещения.

Граждане, проживающие в домовладении, т.е. в индивидуальном жилом доме (его части), в составе платы за коммунальные услуги оплачивают услуги, предоставленные в жилом помещении, и услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (баня, сауна, бассейн, теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).

В случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета, выхода из строя прибора учета или истечения срока его эксплуатации, отказа исполнителю в допуске к индивидуальному прибору учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее одного года (для отопления - из среднемесячного объема потребления за отопительный период), а если период работы прибора учета составил менее одного года - то за фактический период работы, но не менее трех месяцев. В таком порядке размер платы определяется не более трех расчетных периодов подряд, далее - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно новым правилам применяемые для определения размера платы нормативы потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета) должны быть установлены отдельно на потребление в жилых помещениях и на общедомовые нужды (кроме газоснабжения). На общедомовые нужды норматив на все коммунальные услуги устанавливается в расчете на 1 кв. м общей площади помещений.

Таким образом, размер платы за коммунальные услуги (электро- и теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение), предоставленные на общедомовые нужды, будет зависеть от общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (а не от числа проживающих, как было предусмотрено ранее действовавшими правилами).

Следует отметить, что в связи с тем, что утвержденные решениями управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов нормативы потребления коммунальных услуг от 26.07.2012 № 93-96 вводятся в действие с 1 января 2013 г., установленный новыми правилами порядок расчета платы за коммунальные услуги будет применяться на территории края с этого времени.