"...А ЦВЕТОВ МЫ САМИ НАСАДИМ"

Мамонтовский сельсовет принимает участие в реализации мероприятий по капремонту и аварийке в рамках 185-го закона с 2008 г… Да, это одна из первых и решительных «ласточек» в плане реформирования жилищно-коммунального хозяйства. На прошлой неделе с ходом процесса знакомились журналисты ведущих СМИ региона. Пресс-тур был организован крайуправлением по печати и информации.

Встреча

Мамонтово. Вдали сапожной щеткой реликтово чернеет ленточный бор. Под хмурым небом стынет здоровенное колесо обозрения в местном парке, а чуть дальше рябит свинцовыми волнами озеро Большое Островное.

Оно действительно большое – протяженность до 18 км – и знаменитое когда-то своими отменными карасями… У темного пирса белеет катер. Кокетливый такой, словно чистый платок в нагрудном кармане выходного костюма. Однако нам туда не надо. Нашу бригаду уже встречает первый заместитель главы администрации района Василий Кобец.

- Чем порадует райцентр в плане капремонта, Василий Петрович? – сразу перехожу к делу.

- Так вы сейчас сами увидите, – отвечает руководитель. – У нас тут все рядышком находится. Скажу только, что по качеству исполнения нареканий нет.

Несколько свежих домов видны прямо со ступенек от входа в администрацию района. Пасмурная погода не в силах приглушить краски современного дизайна. Яркие островки построек красиво обрамляют центральную мамонтовскую площадь справа и слева.

- Неплохо, – говорю. – Веселенько получилось, глаз отдыхает. Расцветку официальным порядком подбирали?

- Зачем же во вкус жильцов вмешиваться?! – немедленно реагирует зам. районного главы. – Граждане проводят собрания, определяют материалы, подрядные организации утверждают размер собственного софинансирования. Потом заключают договор, и строители проводят намеченный объем работ. Все как положено… Знаете, – внезапно прерывает он казенную речь. – В жизни разного негатива и так хватает. Пусть хоть здесь у людей, глядя на родное жилье, сердце радуется.

За 2008-2009 гг. в Мамонтово отремонтирован 31 многоквартирный дом. В том числе на 12-ти проведен комплексный ремонт. Крыши починили на трех десятках зданий, подвалы обновили в 19-ти, инженерные сети – в 24-х. Утеплено и реконструировано 28 фасадов.

Программно

- В общей сложности за первых два года нами освоено 33 миллиона 855 тысяч рублей, – вступает в разговор глава Мамонтовского сельсовета Сергей Волчков. – Специалисты администраций района и сельсовета лишь контролируют процесс, чтобы все делалось по закону. И, конечно, мы всегда готовы помочь советом, консультацией.

По словам Сергея Александровича, в программе капремонта 2010 г. заложено девять многоквартирных домов. Три из них проходят комплексные мероприятия (ремонт от подвалов до кровель с фасадами). На четырех – меняют крыши, в шести – правят подвальные помещения, в восьми – инженерные коммуникации. Планируется освоить 11,244 млн. руб. Сельсовет участвует в программе капремонта третий год подряд, подали четвертую заявку. Про девять ремонтных объектов уже говорилось, кроме этого строится два дома для переселения граждан из аварийного жилья.

- Надо полагать, мамонтовская аварийка ими не исчерпывается? – интересуюсь у руководителя.

- Разумеется, нет, – подтверждает собеседник. – Есть другие ветхие дома. В нынешнем году будем проводить комиссию и официально признавать их таковыми. Этакий задел на следующий год.

- Он ведь последний, – замечаю я. – В плане действия 185-го закона.

- По федеральной программе – да, – поясняет глава сельсовета. – Но ведь откроется краевая программа. Совсем недавно об этом рассказывал начальник краевого управления по ЖКХ Николай Целищев на специальном совещании. Так что мы готовы и дальше трудиться в данном направлении.

Капремонт

Первый объект. Ул. Советская. Двухэтажный дом на два подъезда и 12 квартир плотно одет в зеленый сайдинг. В линеечку блестят новые пластиковые окна. Перед фронтоном с улицы – непременный мини-огород. Вроде обязательной дани сельскому образу жизни. Старые тополя, кажется, до сих пор удивляются столь
разительным переменам уютного поместья.

- Не сразу люди поверили в пользу и нужность программы, – продолжает Сергей Волчков. – Примерно половина сельчан заняли сторону сомневающихся. Потом убедились, что это лучше, что это прямой шанс дать жилью вторую жизнь. Поэтому у нас из года в год растут объемы работ по капремонту. Помню, в 2008 году мы уговаривали жильцов внести, допустим, от трех до пяти тысяч рублей из расчета на софинансирование работ. В этом году они уже сами охотно вкладывают от 10 до 18 тысяч. И нет никаких вопросов.

- Ремонтировать фасад на доме мы закончили только вчера, положили новую кровлю, – объясняет прораб строительной компании Сергей Кирин. – Очередь за мастерами по части электрики и сантехники.

- Давно на этой ниве подвязались? – интересуюсь у него.

- Опыта хватает, – отвечает Сергей Иванович. – У нас ведь, по сути, барнаульская прописка. Но и в Мамонтово мы не в первый раз. Старые знакомые. Людям наша работа нравится, власти довольны.

- Это у нас один из самых надежных подрядчиков, – подтверждает Волчков. – Работаем с ними уже третий год.

Главу сельсовета отвлекли вопросами мои коллеги-журналисты.

- Ну, – говорю Кирину, – пока начальство в стороне, скажите как на духу, жалоб много?

- Да вроде народ доволен. Случись чего – я бы наверняка знал, – вслух рассуждает прораб. – Ребята из бригады помогают жителям с ремонтом и внутри квартир. За отдельную плату, конечно. А так… Впрочем, сами понимаете, сколько людей, столько и мнений. Хлопотно, конечно, с народом работать. Здесь даже цвет сайдинга приходится с каждым собственником согласовывать. Под роспись. У Сергея Александровича с этим строго (кивает в сторону Волчкова).

Того уже осадили бойкие жильцы. Пользуясь случаем, решают свои житейские вопросы.

Народное мнение

- Эх, нам бы весь двор облагородить, – вздыхает пенсионер Леонид Пашко. – А так шибко понравилось. Молодцы строители, дело свое знают на отлично. Отделали избушку на славу. Тепло. Не поверите, по дому в трусах хожу! Когда такое было?! (Смеется).

- Долго мучили?

- Да какое там! Как штык – с семи часов утра они уже здесь и до семи вечера. Недели две всего хлопотали. Не в обузу, – нахваливает Леонид Николаевич. – Мы с соседями дольше сам ремонт обсуждали. Лично я с двухкомнатной квартиры внес пять тысяч рублей. Зато теперь кум королю. Не дом, а дворец прямо!

Во дворик выходит бабушка, в руках – сумка. Видно, в магазин собралась – да куда там. Вокруг телекамеры на штативах, фотоаппараты клацают, люди суетятся.

- Яковлевна, соседка, иди к нам! – машет рукой Пашко. – Поделись с корреспондентами мнением на текущий момент.

- А чего? Плохого ничего не скажу, – осторожно начинает пенсионерка Зоя Гырдымова. – Живу я тут шесть лет и впервые сподобилась на такую красоту. Работали хорошо ребята, молодцы. Я их помидорками угостила, пончиков напекла. Палисадничек бы нам тут сообразить. Цветов мы сами насадим…

Отвлекаясь на минуту от происходящего, хочу напомнить нашим читателям следующее. Рамки 185-го закона воистину широки. Но небезграничны. В свете новых решений смета капремонта может включать в себя даже погрузку на машину строительного мусора. Однако за его вывоз нужно платить отдельно. Равно не оговаривает закон и вопросы благоустройства. Однако могу дать хороший совет, основываясь на опыте собственников Барнаула и Рубцовска.

Например, в доме собрались менять подвальные коммуникации. Как бы там ни было, а старые трубы тоже остаются в принадлежности жильцов. 100 процентов, по закону. Никаких поползновений со стороны строителей типа: «Мы их забираем в счет оказанных услуг». Гражданам и карты в руки. По договоренности это железо без особых заморочек можно смело пустить на ограждение палисадника. Нужна только инициатива хозяев, а сварщику работы всего на пару-тройку часов. Подобным образом поступают сплошь и рядом. Нужно лишь чуть-чуть доплатить мастеру за труды. Впрочем, я немного отвлекся.

Аварийка и прочее

В тот день мы побывали еще по трем адресам. Глава сельсовета Сергей Волчков показал нам несколько готовых зданий и площадку, где заправляет инженер-строитель Петр Шишов. Это на ул. Пушкина. Там полным ходом идет утепление дома: щедрые ломти минеральной ваты прикрываются широкой синтетической лентой. Сверху бригада крепит металлопрофиль, на него ляжет сайдинг. В руках рабочих тихо повизгивают шуруповерты. Органично вписываются в лоджии пластиковые окна.

- Здесь живут самые продвинутые собственники, – дает характеристику Сергей Александрович. – Параллельно с кап-ремонтом они закупили материалы для внутренней отделки квартир. Теперь строители закончат с фасадом и помогут людям навести лоск внутри.

На вопрос о контроле за качеством Петр Шишов отвечает просто:

- Фирма у нас барнаульская, но сам-то я родом из Мамонтово. Земляков обижать и в мыслях не шевельнется… Я так скажу – если проблемы и возникают, то они вполне решаемы в рабочем порядке. И во взаимоотношениях с простыми гражданами, и с представителями власти.

- Это был последний шанс поругать местных чиновников, – шучу я.

- Не за что ругать-то, – смеется Петр Викторович. – По большому счету не за что. Понимание находим. Материалы практически полностью оплачены, с окончательным расчетом проволочек не предвидится, в будущем, глядишь, следующие мамонтовские заказы пойдут. Мы востребованы, и это радует...

За три года жилищные условия улучшили более тысячи жителей Мамонтово. Помимо прочего сельсовет принимает участие в реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья. Напомню, в числе 11 муниципальных образований, которые попали в краевую адресную программу. Общий объем средств, направленных на ее реализацию, составляет в райцентре 4,135 млн. руб.

Один дряхлый дом снесли, второй – на подходе. Замена им растет как на дрожжах. Первое здание на три квартиры, второе – на четыре. К новосельям готовятся 19 мамонтовцев.

- К 1 ноября сдадим объекты, к 1 декабря хозяева, думается, закончат с переездами, – говорит глава сельсовета.

Интересный человек, этот Сергей Волчков… Пока журналисты общаются с населением, он успевает порешать массу насущных вопросов. С пенсионером Леонидом Пашко обсудил виды на урожай, с пенсионеркой Зоей Гырдымовой – перспективу очистки зарастающего озера Большое Островное. Пенсионерке Марии Киприной твердо пообещал, что подрядчик исправит недоделку в ремонте прошлых годов. Потом принялся извиняться:

- Ребята, мне отлучиться надо. Там полная приемная народу…

Главу отпустили с пониманием. Забот у него хватает. А скоро еще прибавится. В Мамонтовском районе намечено объединение нескольких сельсоветов. Под одно крыло соберутся Мамонтово, Малые Бутырки и Украинка. Но это – тема отдельного разговора.

Справка «АП»

Капитальный ремонт и переселение граждан идет в крае хорошими темпами. Капремонт начат во всех 105 муниципальных образованиях, которым направлена финансовая поддержка в 2010 г. Из 794 многоквартирных домов, включенных в краевую адресную программу, процесс начат на 546 объектах.

К 15 сентября завершены работы на десяти домах. В Кулундинском сельсовете (Кулундинский район) отремонтировано три дома, в Новоегорьевском сельсовете (Егорьевский район) – три, в Победимском (Топчихинский район) – два, в Селекционном (Славгородский район) – два.

В этом году будет снесено 30 аварийных домов в 11 муниципальных образованиях. Строительство малоэтажек на замену планируется завершить в ноябре. И 488 земляков отметят новоселья уже до конца года. Главы местных администраций регулярно отчитываются о проделанной работе в крайуправлении по ЖКХ.