Жители Алтайского края смогут оплачивать коммуналку напрямую

15 апреля 2018 года вступил в силу Федеральный закон о прямых договорах, согласно которому деньги за воду, свет, газ, тепло, ТБО можно будет платить напрямую ресурсоснабжающим организациям, минуя управляющие компании.

Идея заключения прямых договоров с РСО несколько лет обсуждалась на государственном уровне. Она по-прежнему актуальна в связи с огромной задолженностью управляющих компаний перед поставщиками ресурсов. Большинство собственников платят за коммунальные услуги исправно, между тем как долг управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями России составляет на данный момент более триллиона рублей, а в Алтайском крае, по данным за 2017 год, около 2,5 миллиардов.

Чем новый закон обернется для жителей нашего региона, рассказал руководитель Государственной инспекции Алтайского края Андрей Степанов. По его словам, это большой плюс для законопослушных граждан, которые вовремя платят за услуги ЖКХ. Теперь они не будут нести ответственность за соседей-должников. По статистике, треть платежей не производится собственниками вовремя.

Схема прямой оплаты не нова для Алтайского края. По большому счету, и до введения закона о прямых договорах жители Барнаула платили за услуги ЖКХ напрямую ресурсовикам, только через расчетный центр.

Право решать, переходить на прямые договоры или платить управляющим компаниям, предоставляется собственникам. Чтобы заключить такие договора с ресурсовиками, собственники многоквартирных домов должны проголосовать за это на общем собрании. Если за прямые договора проголосует более двух третьих собственников, то решение общего собрания будет правомерным.

Ресурснабжающая организация в течение трех месяцев должна подтвердить свое согласие на такое решение собственников.

Судя по всему, после заключения прямых договоров, каждая ресурсоснабжающая организация будет присылать свою квитанцию на оплату. Например, четыре ресурсовика - четыре квитанции. И, соответственно, все претензии по начислению платы за услугу, собственник будет вправе предъявлять ресурсовику, а не УК.

Со своей стороны, управляющие компании оценивают переход собственников на прямые договора как облегчение. С них снимется огромное финансовое бремя, которое, порой, они несут за «хронических» должников многоквартирного жилья.

В критической ситуации принять решение за собственников о переходе на прямые договора может сама ресурсоснабжающая организация. Это произойдет в том случае, если задержка оплаты долга УК за оказанные услуги составит два или более месяцев. При прекращении договора ресурсоснабжающая организация обязана уведомить об этом как управляющую организацию, так и собственников помещений в многоквартирном доме. Одновременно с этим ресурсоснабжающая организация заключает прямой договор с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме. Заключение прямых договоров в письменной форме не требуется.

По словам Андрея Степанова, в Барнауле пока только Барнаульская горэлектросеть перешла на прямые договора, остальные ресурсоснабжающие организации получают деньги за услуги от управляющих компаний.