Цены и спрос на вторичное жилье могут серьезно упасть
15:00, 23 января 2015г, Экономика 1441
На данный момент зафиксирован спад на рынке вторичного жилья, сообщает reltai.ru.
Причины две.
Во-первых, банки перестали повально выдавать ипотеки, что сильно просаживает рынок. Во-вторых, большинство сделок с недвижимостью сильно зависят от доллара. Иногда в договоре прямо указывается, что рублевая цена (хоть это и запрещено) будет напрямую зависеть от долларового эквивалента.
На данный момент есть пути, по которому может пойти ситуация с "вторичкой". Первый, более оптимистичный, предполагает стабилизацию рубля на уровне 60 руб. за 1 долл., а стоимость нефти – в пределах 60-70 долл. за баррель. В этом варианте банки могут возобновить кредитование и ситуация с вторичной недвижимостью несколько оживится, но все равно вряд ли вернется к декабрьскому уровню.
Второй сценарий (продолжение падения рубля и цен на нефть) предполагает практически полное отсутствие спроса на вторичное жилье даже при серьезном падении цены на него.
