Раз, два, три, четыре, пять – вышел рубль погулять

При стабильном курсе национальной валюты люди хранят свои накопления в депозитах, а когда инфляция съедает их зарплаты и пенсии, они ищут варианты выгодного для себя кредитования.

Золотая середина

Закредитовано сегодня значительное число россиян, и фразу: «Ничто так не укрепляет брак, как совместный кредит» - мы воспринимаем буквально.

Еще свежи в памяти народной и «черный вторник» 1994 года, и «черный четверг» 1998-го. Тогда проиграли копившие: их сбережения, хранимые на депозитах или в «чулках», обесценились в одночасье. Закредитованные – выиграли. Помните, как из уст в уста мы передавали легендарную историю про тетю Машу, которая накануне обвала взяла кредит на покупку дома да потом за месяц его и погасила? Тем, кто решил нынче вложить теряющие вес рубли во что-то вещественное и осязаемое, ждать кредитной халявы не приходится. Но как минимум они могут сориентироваться. Для начала – то,  что «АП» постигла на собственном кредитно-житейском опыте. Этой осенью наблюдается серьезный спад цен на автомобильном рынке, и этот факт не прошел мимо тех, кто как раз обзавелся правами и собирался приобрести машину. На примере относительно недорогих моделей демократичного малого класса: удешевление, по данным Kolesa.Ru, составляет сейчас в среднем 12-15% в год. Купив автомобильный секонд-хенд, можно быстро рассчитаться за него с банком. Как ни странно, те же принципы работают и на рынке недвижимости, которая во все времена только дорожает. Главное, что нужно помнить, оформляя ипотеку: самый высокий ценник – в микрорайонах новой застройки, но год за годом он выравнивается со стоимостью жилья во вторичном фонде. Получается, что новое – это старое, только в рассрочку. Остается только выбрать золотую середину для себя.

Наш дом

О том, какие кредиты сейчас наиболее востребованы жителями Алтайского края, «АП» рассказали представители крупнейших банков региона. Директор операционного офиса «Алтайский» Западно-Сибирского филиала Росбанка Ринас Накиев подтвердил факт снижения объемов продаж на рынке автокредитования, за 3 квартала 2014 года – на 13%, спад продолжится и в среднесрочной перспективе в связи с общим уменьшением потребительского спроса и ростом процентных ставок по кредитам. При этом выгодными и эффективными он считает инвестиции в так называемый человеческий капитал. 

– В условиях волатильности (изменчивость) курса рубля многие клиенты сейчас предпочитают вкладывать свободные средства в себя, в недвижимость и земельные участки, в том числе и с привлечением недостающих заёмных средств. Активность заёмщиков и положительные тенденции наиболее заметны в секторе ипотечного кредитования. Темп прироста выданных ссуд в России за I полугодие 2014 года составил 42% по сравнению с 26% за аналогичный период прошлого года. 

Согласна с коллегой Марина Прокошина, начальник службы общественных связей Алтайского РФ ОАО «Россельхозбанк»: 

– Несмотря на прогнозы аналитиков о стагнации рынка ипотечного кредитования, этот вид вложения денег по-прежнему популярен у жителей Алтайского края. В условиях низкой ликвидности денежных средств самым привлекательным объектом инвестирования остается недвижимость, и объемы ипотечного кредитования в нашем банке выросли по сравнению с 2013 годом. Это объясняется стабильным ростом цен на жилье в последние годы. 

Специалист  отдела маркетинга  и коммуникаций Евгений Путинцев сообщил «АП», что Сбербанк России на спрос ипотечных программ отвечает адекватным предложением: 

- Чем доступнее ипотека, тем проще человеку купить жилье. Алтайский край  сейчас очень много строит, и мы наблюдаем высокую потребность жителей в кредитах на готовое и строящееся жилье под акционное предложение от Сбербанка, льготные программы, с помощью которых люди могут приобрести жилье, а в  качестве первоначального взноса принимаются материнский капитал и различного рода свидетельства. Чтобы повысить доступность ипотеки для населения Алтайского края, сотрудники Сбербанка стали принимать заявки на жилищные кредиты в любом  отделении, на территории предприятий - участников зарплатных проектов, в офисах агентств недвижимости, аккредитованных на работу с банком. Есть хорошие предложения для бюджетников, действующие в рамках акции  до 31 декабря, для педагогов.

Точка равновесия

Между Сциллой и Харибдой нам оставаться как минимум до тех пор, пока потребительские кредиты будут привязаны к курсу валют. Едва успевая следить за отчаянными кульбитами рубля (за первую декаду ноября курс успел вырасти с 41,5 рубля за доллар почти до 50 и снова откатиться), мы все же ждем обнадеживающих новостей. Так, представитель консалтинговой компании по инвестициям в Россию Macro Advisory Крис Уифер технически справедливым назвал курс в 40 рублей за доллар, а президент РФ Владимир Путин на саммите АТЭС в Пекине и вовсе заявил, причем однозначно, о спекулятивном натиске инициаторов санкций против России и скорой стабилизации рубля. Сложно нам судить об искусственной природе роста валютных курсов. Наше дело – найти в этой непростой ситуации точки равновесия и жить дальше. Вывод, который сделала «АП», общаясь с экспертами, таков. Жизнь не останавливается, если растут инфляция и ставки по кредитам. Важно, выбирая кредит или депозит, соизмерять свои силы с особенностями кредитной политики выбранного банка. Сравнивайте условия,  обращайте внимание на процентную ставку, срок вложения и погашения и, конечно, репутацию банка. Чем выше его ориентированность на интересы клиента, чем больше он дорожит заемщиком, тем шире и доступнее линейка предлагаемых нам продуктов.