Почему увеличили плату за социальный наем в Барнауле?

"Алтайская правда" продолжает отвечать на вопросы наших читателей по проблемам ЖКХ. Один из них – от жителя Барнаула Виктора Иванова звучит так:

– Я проживаю в квартире по договору социального найма. С января 2015 года мне повысили тариф за наем жилья с 70 копеек за квадратный метр до 5 рублей 88 копеек за квадратный метр. Мне кажется, что плата за наем увеличилась в связи с тем, что она идет на капремонт дома. А это незаконно, так как капремонт должен осуществляться за счет муниципалитета. В связи с этим считаю постановление городской администрации № 2693 незаконным. Прошу вас разобраться в ситуации.

На наш запрос ответил председатель комитета ЖКХ администрации города Барнаула Владимир Бурыкин:

«Значительный рост платы за наем связан с изменением методической базы при его расчете. Необходимо отметить, что Центральный районный суд города Барнаула, анализируя представленные расчеты, подтвердил, что размеры базовых ставок платы за наем, утвержденные постановлением администрации города, являются экономически обоснованными.

В городе Барнауле 16 595 нанимателей жилых помещений. Средства, поступающие от горожан за наем, направляются на реализацию полномочий, предусмотренных Жилищным кодексом РФ (№ 131-ФЗ ). 

Согласно статье 681 Гражданского кодекса РФ текущий ремонт сданного в наем жилого помещения является обязанностью нанимателя, а капитальный ремонт – наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. В данном случае комитет ЖКХ, как представитель собственника муниципальных жилых помещений, самостоятельно, а не за счет нанимателей выполняет функции по обеспечению капитального ремонта жилищного фонда. Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула на 2016 год выделены бюджетные ассигнования: для обеспечения реализации краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014 – 2043 годы в части муниципальной доли в размере 10000,00 тыс. рублей; для капитального ремонта муниципального жилищного фонда – 10000,00 тыс. рублей.

Дополнительно сообщаем, что непосредственно Иванову В.А. в 2014 году за счет средств городского бюджета была произведена замена оконного блока в муниципальном жилом помещении на сумму 9,8 тыс. рублей».