Первые дома после кап­ремонта приняты в Рубцовске

На днях в городе межведомственная комиссия совместно с региональным оператором – Фондом капитального ремонта многоквартирных домов – провела приемку пяти домов на ул. Комсомольской, в переулке Гоголевском и на ул. Ломоносова. Ремонт четырех из них выполняла подрядная организация «СистемаСтрой», последнего – «Альянс-инжиниринг».

Как рассказал главный инженер компании «СистемаСтрой» Алексей Неустроев, на всех объектах отремонтирована кровля.

– Нам достались дома постройки 1950-1960 годов. В каждом свои проблемные места. Многое пришлось переделывать под современные стандарты, поэтому работы было очень много, – поясняет он.

Компания ремонтирует в Рубцовске 13 домов, четыре из них сданы, остальные будут готовы до конца ноября.

Всего же в городе в программу капитального ремонта нынешнего года включено 24 многоквартирных дома. По какому принципу их отбирали? Прежде всего местные власти смотрели на техническое состояние здания и срок проведения последнего капремонта. Большое значение имеет доля размера Фонда капитального ремонта МКД и заемных средств, привлекаемых собственниками. Ну и, конечно, смотрят на финансовую дисциплину жильцов, проще говоря, есть ли задолженность по уплате взносов на эти цели. Кстати, в следующем году этот критерий станет основополагающим. Если дом будет числиться в должниках, его могут запросто подвинуть в очереди. По данным на начало октября, собираемость взносов по Рубцовску составила 81,75%, а по Алтайскому краю 78,9%. Такое положение дел мешает региональному оператору аккумулировать то количество денежных средств, которое необходимо для капитального ремонта домов в соответствии с краткосрочными программами. Это в свою очередь чревато тем, что на следующий год в списке может оказаться меньше объектов, чем предполагалось. Сейчас ведется активная работа с неплательщиками. А если денег не будет хватать, увеличится и размер взноса, который на сегодняшний день составляет от 4,5 до 5,5 рубля с квадратного метра.

Эти и другие проблемы обсуждались на заседании межведомственной комиссии с привлечением всех заинтересованных сторон: регионального оператора, подрядчиков, собственников, управляющих организаций, администрации города и депутатов. Собравшихся проинформировали о выполненных работах и потраченных суммах, которые составили от 505 тыс. до 1 млн 22 тыс. рублей. Представители собственников и управляющих компаний остались довольны качеством, в адрес строителей замечаний не оказалось, поэтому акты приемки домов все подписали со спокойной душой.

За качество работы отвечает региональный оператор, поэтому генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Александр Пономарев лично посетил все пять объектов.

– Работа выполнена качественно, – отметил он. – От собственников нареканий нет, все довольны. Хочется, чтобы отремонтированный дом и дальше попадал в программу. Мы ведь делаем по видам работ, например, крышу, а фасад остается неприглядным. Было бы здорово делать все в комплексе, но для этого нужны средства. Их надо накапливать, а с этим есть проблема.

Программа капитального ремонта для многих многоквартирных домов – настоящее спасение. Например, дом на ул. Комсомольской, 186 был построен в 1955 году, капитально ремонтировался только в начале 70-х. Но шифер на кровле за столь долгий промежуток времени буквально рассыпался.

– С крыши потекло прямо в квартиры, у людей обваливались потолки, в том числе и в моей квартире, – рассказывает старший по дому Евгений Маленин. – А сейчас крыша покрыта металлопрофилем, так что на наш век, я думаю, ее хватит.

Маленин сам контролировал ход работ, поднимался наверх и убедился, что все сделано на совесть.

На капитальный ремонт этого шестиквартирного дома ушло 880 тыс. рублей. Если бы не программа, жильцы вряд ли бы сами потянули его. Ведь, по данным регионального оператора, на счету дома накоплено чуть более 16,6 тысячи, а собираемость не очень хорошая: 68,46%. Так что ремонт в прямом смысле слова сделан в долг, и отдавать его придется много лет.

Кстати, узнать о состоянии счета своего дома и сроках его капитального ремонта можно на официальном сайте регионального оператора fkr22.ru. Собственники должны понимать, на что они могут рассчитывать.