На что требуется разрешение банка, если владелец жилья еще не выплатил ипотеку
15:11, 20 сентября 2024г, Общество 490
Ипотечное жилье до погашения кредита находится в залоге у банка, поэтому всецело распоряжаться им новый собственник не может.
О том, какие правила игры действуют для участников имущественной сделки, рассказывает телеканал «Саратов 24».
Отчуждать залоговое имущество может разрешить лишь банк. Без его санкции Росреестр не оформит сделку. Согласие не потребуется, если досрочно выплатить долг, избавившись от обременения.
Собственник должен беречь недвижимое имущество, чтобы его стоимость не снижалась. В договоре с финансовой организацией может быть указано, что работы по перепланировке нужно согласовывать с банком заблаговременно. В любом случае перепланировку нужно узаконить.
Сдавать квартиру внаем разрешено. Согласие банка потребуется, если такое условие прописано в договоре. В противном случае кредитор может требовать досрочно выплатить долг.
Разрешение банка не нужно на текущий ремонт, прописку домочадцев, завещание (остаток долга по ипотеке перейдет наследникам вместе с квартирой).
