Возле жилого комплекса «Демидов парк» в Новоалтайске построят школу и детский сад

Работы на площадке нового дошкольного образовательного учреждения начнутся уже в этом году, а в следующем приступят к возведению типовой школы на 550 мест. Таким образом, в течение ближайших двух-трех лет рядом с проблемным объектом будет создана социальная инфраструктура.

Дом

Напомним, строительство жилого комплекса «Демидов парк» на 765 квартир началось в 2014 году. Новоселье дольщики должны были справить в мае 2016 года. Однако за несколько месяцев до этого компания-застройщик «Аспект» приостановила работы. Как тогда объясняли ее представители, причина возникших проблем заключалась в образовавшейся задолженности у участников долевого строительства и снижении количества договоров на продажу квартир.

Однако, по мнению экспертов, проект этого микрорайона изначально был рискованным по целому ряду причин, в том числе и по его финансовому наполнению. Достаточно сложно обеспечить финансирование одновременного строительства всех блок-секций многоэтажного дома с таким количеством квартир, не получая средств на дальнейшую работу от продажи уже введенного в эксплуатацию жилья, как чаще всего делают застройщики.

Все это время ситуация с «Демидов парком» находится на личном контроле губернатора Александра Карлина. Власти неоднократно заявляли, что сделают все возможное, чтобы не допустить появления в регионе обманутых дольщиков. Сейчас принят ряд ключевых решений. Достраивать жилой комплекс будет известная в крае компания «Селф». При этом для завершения стройки было необходимо продать еще не приобретенные квартиры. Это, собственно, и послужило выходом из ситуации. За счет краевых средств куплено более 200 квартир. Они предназначены для работников бюджетной сферы. В частности, для специалистов строящегося противотуберкулезного диспансера. Такая мера должна помочь укомплектовать штат медицинского учреждения. А за счет бюджетных денег у застройщика появилась возможность достроить дом.

– Мы решили пойти именно этим путем решения проблемы, – отметил губернатор Александр Карлин во время посещения строительной площадки 
25 апреля. – Было непросто согласовать все вопросы в законодательном плане с правоохранителями. Но смогли предусмотреть в бюджете деньги, заключили контракт и авансировали 50 процентов. Это дает возможность подрядчику организовать сегодня хороший темп работ.

В настоящий момент самый реалистичный выход из сложившейся ситуации – поэтапная сдача объекта. Кстати, по мнению экспертов, если бы сдача дома изначально шла так, то, вероятно, проблемы удалось бы избежать. Всего в жилом комплексе семь блок-секций. Собственники квартир в первых четырех должны получить ключи к концу третьего квартала нынешнего года. Полное новоселье все дольщики справят к концу года.

– Мы наращиваем темп, – рассказывает руководитель компании-застройщика Нодар Шония. – Сегодня здесь работают 68 человек, но каждый день людей добавляем. В ближайшие недели количество работников увеличим вдвое. Сроки, которые определены контрактом, будут исполнены.

Молодая семья Мельш, как и другие дольщики, с нетерпением ждет этого момента. Она вложила деньги в строительство двухкомнатной квартиры в «Демидов парке». Все это время семья снимает жилье в Новоалтайске.

– В этой квартире деньги, подаренные на свадьбу, имеющиеся вложения, – рассказывает Маргарита Мельш. – Тогда проект нас действительно заинтересовал: громкая реклама, красивые буклеты. «Демидов парк» казался огромным жилым комплексом. Конечно, когда стройка приостановилась, мы очень сильно переживали. Сейчас видим, что работы ведутся. На площадке все время что-то происходит.

Проблему с «Демидов парком» решают комплексно. Дом не только будет достроен, в течение ближайших двух-трех лет там создадут социальную инфраструктуру. Речь идет о начале строительства детского сада на 280 мест и типовой школы на 550 мест. В настоящее время стоимость работ при возведении образовательного учреждения оценивается в 227,8 млн рублей. Средства будут выделены из федерального и краевого бюджетов. В школе смогут учиться дети, проживающие в других ближайших микрорайонах, в том числе частном секторе. Кроме того, у администрации Новоалтайска есть план по реконструкции дороги, которая ведет к «Демидов парку». На 2019 год она стоит в проекте «Безопасные и качественные дороги».

– Таким образом, те, кто заселится в этот дом, получат минимальный набор социальных услуг в пределах шаговой доступности, – подчеркнул глава региона. – Дальше будут выстроены реалистичные планы по развитию жилищного строительства и созданию других социальных объектов в микрорайоне. В крае выстроена системная работа с дольщиками. Мы не находимся в состоянии конфликта, а сотрудничаем. В таком взаимодействии участвуют муниципалитеты, бизнес, ведомства. У нас эта проблема не имеет таких больших параметров по сравнению с рядом других регионов. Если она возникает, то стараемся решать ее оперативно.

ТОСЭР

В рамках поездки губернатора в Новоалтайск также говорили о новых возможностях для бизнеса. Не так давно город по решению правительства страны получил мощный стимул. Он отнесен к территориям опережающего социально-экономического развития. Это означает, что здесь созданы привлекательные условия для бизнеса. Для резидентов, которые зайдут сюда с проектами, предусмотрен ряд льгот, в том числе по уплате налога на имущество и прибыль. Они получат серьезные преференции при определении объёмов платежей в социальные фонды. Таким образом, бизнес в Новоалтайске имеет хорошие перспективы. Свою рентабельность он продемонстрирует уже в ближайшие годы после запуска проекта.

– Сейчас ведутся переговоры с инвесторами. Мы надеемся, что в мае запустится первое производство – сыроварня. Инвестиции в проект составляют более 150 млн рублей. Кроме того, будет создано несколько десятков высокотехнологичных рабочих мест, – сказал губернатор.

Отметим, что инвесторы, пришедшие в ТОСЭР, обязаны вести бизнес по определенным постановлением Правительства РФ видам экономической деятельности. В частности, резидент должен быть зарегистрирован на территории моногорода при отсутствии филиалов за его пределами, а также освоить минимальный объем капитальных вложений (2,5 млн рублей) и создать в первый год после получения статуса резидента не менее 10 рабочих мест.