24 июня | Барнаул | 22°C … 28°C | USD - 63.2396 | EUR - 73.7247

Индивидуальность как стандарт: новый тренд в жилищном строительстве

11:18, 07 июня 2018г, Недвижимость340

Спрос на новостройки в начале этого года стал рекордным и вырос почти на 50% по сравнению с аналогичным периодом 2017 г. Впервые за 5 лет рынок недвижимости так ощутимо встряхнулся, причем не только в Москве и Санкт-Петербурге. В крупных городах: Новосибирске и Ростове, Уфе и Екатеринбурге строители сумели привлечь уже на 70-85% дольщиков больше.

Перенесенные с конца года сделки и страх подорожания жилья после введения новых для застройщиков правил не могут объяснить такой значительный всплеск. И только давно отложенный спрос, в том числе на льготную ипотеку, объясняет динамику на первичном рынке недвижимости. А вот структура продаж и особенности выбора покупателей намечают новую тенденцию.

По признанию уральских и московских риелторов, люди стали разборчивее в решении жилищного вопроса. Хорошо раскупаются квартиры с неформатной планировкой, но в бюджетных комплексах. Речь идет не столько о популярных в начале 2000-х студиях, скорее – это умело спроектированное малогабаритное жилье.

Строительные компании Новосибирска и Екатеринбурга первыми в региональном сегменте стали проектировать 2-3-комнатные квартиры с антресольными этажами и террасами. И это в бюджетном и среднем ценовом диапазоне. Ранее необычные форматы предлагали только в бизнес- и элитном секторе. Спрос оказался такой, что потребовал увеличить долю нетиповых квартир в новых домах. И это сработало.

В Москве и Северной столице такая диверсификация случилась несколько лет назад. Но избалованный предложениями и при этом осторожный столичный потребитель был, скорее, инвестором – и выбирал типовое: его проще продать. Теперь меняется и статус дольщика, и его вкус. Индивидуальность сопротивляется стандартному подходу.

Уже в этом году на столичном рынке ведущие застройщики возводят дома, где минимум 10-25% квартир – не форматные. Их цена всего на 5-20% выше типовой, при этом дает неоспоримые преимущества владельцу. Прежде всего это европейский уровень комфорта в помещении любых размеров. Даже «двушка» 40 м2, но по-парижски с бельэтажем и открытой душевой поднимают класс жилья – визуально и в денежном выражении.

Открытое пространство ванной не только радует глаз, но и полезно для здоровья. Чем меньше предметов, на которых будет оседать грязная вода, тем ниже риск развития грибка или кишечных инфекций. Для быстрого осушения комнаты чаще всего устанавливается трап для душа фирмы Geberit (вот такой) или от других европейских производителей: устройство блокирует и любые канализационные запахи.

При грамотном дизайне нестандартная квартира даже без перепланировок функциональна. Благодаря разноуровневым или совмещенным комнатам метров как будто становится больше. А дополнительный свет и высота потолков позволяет «играть» с рабочими и жилыми зонами для удобства хозяев небольшого эколофта. Именно так принято планировать и обустраивать недорогое жилье в Европе – с уважением к индивидуальности. Готовятся новые стандарты и в России.

20 проектов отобраны на федеральном конкурсе архитектурных решений комфортной жилой среды в городах. В Минстрое предлагают изменить планировку и кварталов, и жилых помещений. В новых микрорайонах будет узаконена плотная застройка не выше 9-18 этажа с обязательной социальной и бизнес-сферой. Такая же удобная компактность, вариативность нужна и каждому новоселу городского района – люди голосуют рублем.

На правах рекламы

Отправить сообщение об ошибке


Загрузка...
Блоги

«Вам под люком не дует?»

ПОПОВА Тамара