21 мая | Барнаул | 8°C … 13°C | USD - 61.9408 | EUR - 73.1769

Что делать, если Росреестр вынес решение о приостановлении процедуры оформления?

14:13, 24 апреля 2018г, Недвижимость2543

«Решил продать свой дом, нанял кадастрового инженера, чтобы он подготовил для этого соответствующие документы, отнес их в МФЦ на регистрацию земельного участка. Через неделю прихожу, а там девушка в окошке говорит, что регистратор Росреестра вынес решение о приостановлении процедуры оформления. Как действовать дальше? Друзья советуют обратиться в суд.
Константин Заковряшин, с. Тальменка».

Отвечает Юлия Красева, секретарь апелляционной комиссии, главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения управления Росреестра по Алтайскому краю:

«В практической деятельности управления нередко встречаются случаи, когда регистраторы вынуждены принять решение о приостановлении кадастрового учета. Причины, конечно, бывают разные. Наиболее распространенная – некачественная подготовка технической документации.

Поскольку решение о приостановлении кадастрового учета принимается регистраторами, потенциальные правообладатели недвижимости обращаются в суд, заявляя исковые требования именно к Росреестру. Но чтобы решить возникшую проблему, заявитель должен глубже в ней разобраться – увидеть корень проблемы. Регистратор всегда указывает причину приостановки. Для оперативного решения вопроса нужно понимать зону ответственности кадастровых инженеров и собственно регистраторов. Поэтому важно уточнить и понять причину решения о приостановлении. Либо это некачественная подготовка технической документации (что, как правило, исправимо), либо иные причины. При этом судебное разбирательство займет не один месяц, а внесение изменений в техническую документацию бывает возможно исправить несколькими кликами компьютерной мышки.

Стоит отметить, что всю техническую документацию: технический план, межевой план или акт обследования подготавливает кадастровый инженер – лицо, осуществляющее данные услуги на профессиональной основе и за плату. В соответствии с нормами действующего законодательства кадастровый инженер несет также административную и уголовную ответственность за внесение ложных сведений в документацию. Кроме того, поскольку заявители заключают с кадастровым инженером договор на оказание услуг, исполнитель и заказчик связаны еще и гражданско-правовыми отношениями, что не исключает предъявления к ним исков.

Таким образом, вам, уважаемый Константин, в первую очередь необходимо обсудить выявленные регистратором нарушения с кадастровым инженером и выяснить качество подготовки им технических документов».

Отправить сообщение об ошибке


Загрузка...
Блоги

О вкусной пище и чистой любви

КУПЧИНСКИЙ Олег